Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Central Business District (CBD)
Строится · Arada

Central Business District (CBD)

Aljada
Стартовая цена
2.44M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: май 2026
Аренда
—
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Aljada
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Central Business District (CBD)» — 2.44M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Arada Central Business District — новый деловой квартал в составе масштабного проекта Aljada в Шардже, включающий офисные здания класса А с видами на ландшафтные зоны и город. Гибкий план платежей (до 660 дней рассрочки до сдачи) делает проект привлекательным для инвесторов и компаний, ищущих современные офисные площади.

Что важно знать
  • ◆Arada — застройщик с 12 000+ сданных юнитов и 3+ реализованными проектами, третий по продажам в ОАЭ.
  • ◆Деловой квартал CBD в составе Aljada — офисные здания класса А с видами на ландшафтные зоны и город.
  • ◆Старт от AED 2.44M при рассрочке до 660 дней до сдачи в 2027 году — минимальная нагрузка на кэш-флоу.
  • ◆Локация Aljada, Sharjah — крупнейший mixed-use мастер-проект эмирата с готовой инфраструктурой.
  • ◆Формат офисных пространств ориентирован на компании и инвесторов, ищущих современные площади класса А.
Уникальные преимущества
  • ◆Arada — застройщик с 12 000+ сданных юнитов и 3+ реализованными проектами, третий по продажам в ОАЭ.
  • ◆Деловой квартал CBD в составе Aljada — офисные здания класса А с видами на ландшафтные зоны и город.
  • ◆Старт от AED 2.44M при рассрочке до 660 дней до сдачи в 2027 году — минимальная нагрузка на кэш-флоу.
  • ◆Локация Aljada, Sharjah — крупнейший mixed-use мастер-проект эмирата с готовой инфраструктурой.
  • ◆Формат офисных пространств ориентирован на компании и инвесторов, ищущих современные площади класса А.
Удобства
  • ◆Ландшафтные зелёные зоны у офисных зданий, зоны отдыха для сотрудников, современные лобби-пространства, доступ к спортивной и рекреационной инфраструктуре Aljada
Инфраструктура
  • ◆Офисы класса А, подземный и надземный паркинг, ритейл на первых этажах, системы умного управления зданием, охрана и контроль доступа 24/7
О застройщике

Arada Developments

Arada — один из ведущих застройщиков Шарджи, известный масштабным мастерпланом Aljada и проектом Masaar; компания отличается качественной инфраструктурой и продуманными lifestyle-концепциями

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2017
  • Штаб-квартираSharjah
  • ФлагманAljada · Masaar · Nasaq
Другие проекты застройщика · 3
Anantara Sharjah Residences
2027
Sharjah

Anantara Sharjah Residences

от 2.5M AED
Jenna 1
2029
Aljada

Jenna 1

от 1.6M AED
Aljada Central Business District
Aljada

Aljada Central Business District

от 2.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 244K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Aljada
◆ Aljada
Запрос по объекту

Запросить детали по Central Business District (CBD)

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp