Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
I Rise Tower
Готовый · Tecom

I Rise Tower

Barsha Heights
Стартовая цена
2.25M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
7.5%
169K AED/год
RSI объекта
48 D
Result Scoring · DLD
Район
Barsha Heights
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «I Rise Tower» — 2.25M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

I-Rise Tower в Barsha Heights, Дубай — коммерческая недвижимость с готовыми офисными помещениями различной площади (от 715 до 3460 кв.фт) и ценами от 2.25 до 12.85 млн AED. Часть офисов уже сдана в аренду с доходностью до 7% годовых, есть варианты с видом на море и премиальной отделкой. Хороший выбор для инвесторов, ищущих готовый актив с арендным доходом или собственный офис класса А.

Что важно знать
  • ◆TECOM — застройщик офисного кластера в Barsha Heights (Dubai), фокус на коммерческой недвижимости класса А.
  • ◆Barsha Heights — деловой район с прямым доступом к метро и Sheikh Zayed Road, устойчивый спрос на аренду офисов.
  • ◆Готовые офисные юниты 715–3,460 sqft, цены AED 2.25–12.85M, часть уже сдана в аренду с доходностью до 7% годовых.
  • ◆Вход от AED 2.25M — минимальный порог ниже среднего чека премиальных офисных проектов Dubai.
  • ◆Часть лотов — с видом на море и премиальной отделкой, редкость для делового кластера TECOM.
Уникальные преимущества
  • ◆TECOM — застройщик офисного кластера в Barsha Heights (Dubai), фокус на коммерческой недвижимости класса А.
  • ◆Barsha Heights — деловой район с прямым доступом к метро и Sheikh Zayed Road, устойчивый спрос на аренду офисов.
  • ◆Готовые офисные юниты 715–3,460 sqft, цены AED 2.25–12.85M, часть уже сдана в аренду с доходностью до 7% годовых.
  • ◆Вход от AED 2.25M — минимальный порог ниже среднего чека премиальных офисных проектов Dubai.
  • ◆Часть лотов — с видом на море и премиальной отделкой, редкость для делового кластера TECOM.
Удобства
  • ◆Офисный формат класса А: лобби премиум-уровня, зоны отдыха, кафе на первом этаже, конференц-залы общего пользования, панорамное остекление с видом на море.
Инфраструктура
  • ◆Многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана, скоростные лифты, климат-контроль, ресепшн, готовая инфраструктура для бизнеса.
О застройщике

Tecom

TECOM Group — оператор бизнес-кластеров Дубая (Dubai Internet City, Dubai Media City), известен качественной коммерческой инфраструктурой и стабильным управлением.

Result Scoring Index
Result Scoring Index
48/ 100
D — Below benchmark

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Barsha Heights
◆ Barsha Heights
Запрос по объекту

Запросить детали по I Rise Tower

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp