Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Nima
Строится · Emaar

Nima

The Valley
Стартовая цена
3.75M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Старт продаж: янв 2024
Аренда
6.5%
244K AED/год
RSI объекта
76 A+
Result Scoring · DLD
Район
The Valley
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nima» — 3.75M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Таунхаус Cedar 4 спальни в закрытом сообществе Nima, The Valley от Emaar — угловой участок с видом на водоём площадью 3 108 кв.фут. Уникальное предложение: 50% уже оплачено, остаток вносится при сдаче в Q2 2027, что делает вход комфортным для покупателя. Просторная планировка 2 600 кв.фут, комната для персонала, 2 парковочных места — идеально для семьи или инвестиции в престижный район.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, что обеспечивает прозрачность сделки.
  • ◆Угловой таунхаус с видом на водоём на участке 3 108 sqft в закрытом сообществе Nima, The Valley.
  • ◆50% стоимости уже оплачено предыдущим владельцем, остаток — при сдаче в Q2 2027, что снижает нагрузку на входе.
  • ◆Планировка 2 600 sqft: 4 спальни, комната для персонала, 2 паркоместа — формат для семьи или сдачи в аренду.
  • ◆Цена AED 3.75M при 2 600 sqft — около AED 1,442/sqft, ниже среднего по сопоставимым сообществам Dubai Hills (AED 1,500–2,500).
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, что обеспечивает прозрачность сделки.
  • ◆Угловой таунхаус с видом на водоём на участке 3 108 sqft в закрытом сообществе Nima, The Valley.
  • ◆50% стоимости уже оплачено предыдущим владельцем, остаток — при сдаче в Q2 2027, что снижает нагрузку на входе.
  • ◆Планировка 2 600 sqft: 4 спальни, комната для персонала, 2 паркоместа — формат для семьи или сдачи в аренду.
  • ◆Цена AED 3.75M при 2 600 sqft — около AED 1,442/sqft, ниже среднего по сопоставимым сообществам Dubai Hills (AED 1,500–2,500).
Удобства
  • ◆Общественные бассейны и аквапарк, детские игровые площадки, зелёные парки и велодорожки, спортивные площадки, зоны для барбекю и пикников с видом на водоём.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, 2 парковочных места, комната для персонала, ландшафтный дизайн премиум-класса, управляющая компания Emaar Community Management.
Что рядом
  • ◆Town Centre The Valley — 5 мин на авто, школы и медцентры в шаговой доступности, Dubai Outlet Mall — 15 мин, Downtown Dubai — 25 мин, аэропорт DXB — 30 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — лидер девелопмента ОАЭ с портфелем масштабных сообществ вроде Arabian Ranches и Dubai Hills Estate; The Valley — новый флагманский семейный проект.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Valo
2028
Dubai Creek Harbour

Valo

от 2.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.88M AED
01
50%Already paid
paid to date

paid to date

02
50%On handover
paid to date

Q2 2027

Result Scoring Index
Result Scoring Index
76/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,875
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.35%
за 30 дней
Доходность района
13.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Nima

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp