Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sensia
Готовый · Beyond

Sensia

Dubai Maritime City
Стартовая цена
16.33M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
3.5%
572K AED/год
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Maritime City
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sensia» — 16.33M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sensia — премиальный жилой комплекс от застройщика BEYOND (OMNIYAT GROUP) в Dubai Maritime City, сочетающий архитектуру в стиле ар-деко с панорамными видами на океан и залив. Резиденции от 1 до 3 спален, эксклюзивная Signature-коллекция и пентхаус с приватным бассейном на крыше делают проект привлекательным для взыскательных покупателей и инвесторов, ценящих респектабельность и близость к воде.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Beyond (OMNIYAT GROUP) — премиум-сегмент, первый проект компании (осн. 2023), архитектура ар-деко.
  • ◆Локация Dubai Maritime City — waterfront-община с панорамными видами на океан и залив, редкая на рынке Дубая.
  • ◆Эксклюзивная Signature-коллекция и пентхаус с приватным бассейном на крыше — ultra-premium позиционирование.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален, стартовый порог входа от AED 16.33M — уровень ultra-HNWI сегмента.
  • ◆Rental yield 1.8% — ниже среднего по рынку (5-8% для ready), ставка на capital appreciation и эксклюзивность.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Beyond (OMNIYAT GROUP) — премиум-сегмент, первый проект компании (осн. 2023), архитектура ар-деко.
  • ◆Локация Dubai Maritime City — waterfront-община с панорамными видами на океан и залив, редкая на рынке Дубая.
  • ◆Эксклюзивная Signature-коллекция и пентхаус с приватным бассейном на крыше — ultra-premium позиционирование.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален, стартовый порог входа от AED 16.33M — уровень ultra-HNWI сегмента.
  • ◆Rental yield 1.8% — ниже среднего по рынку (5-8% для ready), ставка на capital appreciation и эксклюзивность.
Удобства
  • ◆Приватный пляжный клуб, бассейн с видом на залив, фитнес-центр премиум-класса, спа и wellness-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, бассейн на крыше в пентхаусе Signature-коллекции.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, ретейл и кафе на первых этажах, система умный дом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенные лобби для резидентов.
О застройщике

Beyond

BEYOND — девелоперский бренд OMNIYAT GROUP, известного проектами The Opus by Zaha Hadid и One Palm — знаковыми объектами ultra-luxury сегмента Дубая с безупречной репутацией качества и дизайна.

Другие проекты застройщика · 4
HADO
2029
Dubai Islands

HADO

от 2.7M AED
Passo
2029
Palm Jumeirah

Passo

от 4.1M AED
Hado By Beyond
2029
Dubai

Hado By Beyond

от 2.8M AED
Arancia
2029
Dubai

Arancia

от 2.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.63M AED
01
10%Down Payment (Immediate)
11-Aug-26

11-Aug-26

02
10%Within 1 Month of Booking
11-Aug-26

11-Sep-26

03
5%Installment
On or Before 01-Jan-27

On or Before 01-Jan-27

04
5%Installment
On or Before 01-Jan-27

On or Before 01-May-27

05
5%Installment
On or Before 01-Jan-27

On or Before 01-Sep-27

06
5%Installment
On or Before 01-Jan-27

On or Before 01-Jan-28

07
10%Installment
11-Aug-26

On or Before 01-May-28

08
50%On Completion
On Completion (Q3 2028)

On Completion (Q3 2028)

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Maritime City
◆ Dubai Maritime City
Запрос по объекту

Запросить детали по Sensia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp