Золотая виза ОАЭ
Golden Residency для инвесторов, предпринимателей и отдельных категорий талантов: соответствие критериям, доказательства основания, семья и связка с банковской/налоговой инфраструктурой.
Визы, резидентство и Emirates ID выдают только госорганы ОАЭ - ICP и GDRFA Dubai. Мы помогаем подготовить документы и сопровождаем процесс.
Подберём объект и посчитаем полную стоимость за 1 день
Навигация по направлению
Смежные страницы направления и связанные задачи релокации.
Визы и резидентство ОАЭ
Разводящая страница по резидентским маршрутам ОАЭ: Golden Visa, Green Visa/самостоятельное спонсорство, employment, семья и сценарии, связанные с…
ОткрытьНаправлениеПереезд в ОАЭ под ключ
Полная релокация в ОАЭ: от резидентства и жилья до банка, школы, страховки, перевозки и бытового запуска — один мастер-план и один координатор.
ОткрытьНаправлениеНалоговое резидентство ОАЭ
Налоговая релокация строится вокруг фактического статуса, дней присутствия, жилья, связей и доказательств — не вокруг рекламного обещания «0%».
ОткрытьНаправлениеБанковские счета в ОАЭ
Разводящая банковская страница: личный счёт резидента/нерезидента, корпоративный счёт, Private Banking и конкретные банки через предварительный…
ОткрытьНаправлениеЛегализация документов для ОАЭ
Разводящая по документам: определяем цель, страну выдачи, перевод, маршрут через консульство/MOFA и конечное принимающее ведомство.
ОткрытьЧто делает Result
Состав сопровождения по этой задаче.
Проверка соответствия критериям
Проверяем категорию, основание и риск до сборов.
Иммиграционный пакет
Формы, переводы, подтверждения и подача.
Медосмотр + ID
Обязательные этапы резидентского процесса.
Семейное спонсорство
Пакет для dependants после статуса основного заявителя.
Связка с недвижимостью / компанией
Если маршрут зависит от недвижимости или бизнеса.
Продление / изменения
Продление и изменения — по актуальным правилам.
Кому доступна золотая виза
Проверка категории
Категорию и срок Golden Visa проверяем по актуальным правилам ICP до подачи
Категории
Недвижимость/финансовые инвестиции · предприниматель · специализированные таланты
Условия Golden Visa ОАЭ
Маршрут выбирают по подтверждаемому основанию, а не по названию визы. Критерии и сроки категорий проверяем по актуальным правилам ICP/GDRFA до подачи; визы выдают только госорганы ОАЭ.
| Основание | Виза и срок | Кому подходит | Что подтверждать |
|---|---|---|---|
| Недвижимость от AED 2 млн | Золотая виза (Golden Visa), 10 лет | Инвесторы в недвижимость: готовая или строящаяся от аккредитованного застройщика | Документы о праве собственности и регистрация сделки в DLD |
| Недвижимость от AED 750 тыс. | Виза инвестора, 2 года | Покупатели объекта ниже «золотого» порога | Документы на объект в свободной собственности |
| Компания в ОАЭ или инвестиции в бизнес | Виза инвестора (партнёра), 2 года | Владельцы компании в свободной зоне или на материке | Лицензия и доля в компании |
| Работа по найму | Рабочая виза, 2 года | Сотрудники компаний ОАЭ; спонсор — работодатель | Трудовой договор и разрешение на работу |
| Фриланс и самозанятость | Виза фрилансера, 1 год | Специалисты без работодателя и без компании | Разрешение фрилансера и подтверждение дохода |
| Семья резидента | Семейная виза — на срок визы спонсора | Супруг, дети, в отдельных случаях родители | Легализованные свидетельства о браке и рождении, доход и жильё спонсора |
| Квалификация и таланты | Золотая виза, 10 лет — без минимума инвестиций | Учёные, врачи, инвесторы, топ-менеджеры, спортсмены, специалисты в digital | Номинация или подтверждение категории по правилам ICP |
| Самостоятельное спонсорство (Green Visa) | Срок и критерии — по актуальным правилам ICP | Квалифицированные специалисты, фрилансеры, инвесторы | Подтверждение квалификации или дохода; критерии проверяем до подачи |
Как получить золотую визу в ОАЭ
Основание
Недвижимость, бизнес, employment, self-employed или семья.
Соответствие критериям
Категория, доход/актив, спонсор и документы.
Пакет
Паспорт, основания, семейные документы, страховка.
Государственные этапы
Статус/медосмотр/биометрия — по маршруту.
Emirates ID
Итоговый резидентский документ.
Семья и быт
Dependants, банк, страховка, жильё.
Документы и данные
Что понадобится для старта. Точный список зависит от вашего профиля.
Стоимость: показываем прозрачно
Услуга Result, государственные и сторонние расходы — отдельными строками.
| Статья | Модель | Комментарий |
|---|---|---|
| Гонорар Result | Зависит от маршрута | До старта |
| Государственные пошлины | По категории | Уточнять актуальные суммы |
| Медосмотр/ID | Если применимо | Отдельно |
| Семья | На каждого dependant | Отдельный пакет |
Что может сорвать срок
Риски
- Начать действие без проверки оснований и предварительного скрининга
- Опираться на устаревшие пошлины, пороги и правила
- Не синхронизировать смежные задачи: визу, банк, жильё, школу
- Обещать срок или одобрение как гарантию
Как строим с Result
- Чек-лист и data room до старта
- Официальные источники и дата проверки по каждому факту
- Один координатор и общий график по всем задачам
- План Б до критической подачи
Почему Result
Один координатор
Не нужно самостоятельно связывать банк, иммиграцию, недвижимость и семейные задачи.
Предварительная проверка
Основания, KYC и документы проверяем до критической подачи.
Смежная экспертиза
Релокация, банки, недвижимость, бизнес, образование и lifestyle в одной экосистеме.
Конфиденциальность
Объясняем, какие документы нужны, зачем и как они используются.
Прозрачная стоимость
Разделяем услугу Result, государственные, банковские и сторонние расходы.
Актуальность
Правила и пороги сверяем с первоисточниками и фиксируем дату проверки.
Источники и актуальность
На что опираемся при проверке условий и что сверяем перед подачей.
Следующий шаг
Визы и резидентство ОАЭ
Разводящая страница по резидентским маршрутам ОАЭ: Golden Visa, Green Visa/самостоятельное спонсорство…
ОткрытьНаправлениеПереезд в ОАЭ под ключ
Полная релокация в ОАЭ: от резидентства и жилья до банка, школы, страховки, перевозки и бытового запуска…
ОткрытьНаправлениеНалоговое резидентство ОАЭ
Налоговая релокация строится вокруг фактического статуса, дней присутствия, жилья, связей и доказательств…
ОткрытьНаправлениеБанковские счета в ОАЭ
Разводящая банковская страница: личный счёт резидента/нерезидента, корпоративный счёт, Private Banking и…
ОткрытьНаправлениеЛегализация документов для ОАЭ
Разводящая по документам: определяем цель, страну выдачи, перевод, маршрут через консульство/MOFA и конечное…
ОткрытьЗолотая виза ОАЭ (Golden Visa): условия и стоимость
Подробный разбор темы: условия, стоимость, порядок оформления и частые вопросы.
Golden Visa — резидентская виза ОАЭ на 10 лет без спонсора-работодателя. Основания: недвижимость от AED 2 млн, инвестиции, профессиональные категории. Держатель сам спонсирует супруга и детей. Оформление с подготовкой документов, медосмотром и Emirates ID занимает обычно 6–8 недель. Решение принимает уполномоченный госорган ОАЭ.
Золотая виза ОАЭ даёт резидентство на 10 лет и не зависит от работодателя: держатель сам спонсирует семью, может открывать счета, получать налоговое резидентство и владеть недвижимостью. Самое частое основание — покупка недвижимости от AED 2 млн. Result подбирает объект и основание, готовит документы, сопровождает медосмотр и получение Emirates ID. Визу выдаёт уполномоченный госорган ОАЭ; госпошлины оплачиваются отдельно.
Что даёт золотая виза ОАЭ
10-летнее возобновляемое резидентство без обязательного местного спонсора. Право спонсировать супруга, детей и родителей, нанимать домашний персонал. Доступ к открытию счетов, регистрации бизнеса, покупке недвижимости и получению налоговой резиденции ОАЭ. Постоянно жить в ОАЭ не требуется — статус сохраняется при въезде минимум раз в 180 дней.
Пути получения: недвижимость, инвестиции, талант
Один из самых частых путей для HNWI — недвижимость от AED 2M (≈$545K): готовая или off-plan от аккредитованных застройщиков. Альтернативы — крупные инвестиции в бизнес или фонды, статус высококвалифицированного специалиста, предпринимателя, учёного или деятеля культуры. Result подбирает основание под профиль и цель семьи.
Виза для семьи
Держатель золотой визы спонсирует супруга и детей без ограничения по возрасту для детей-иждивенцев, а также родителей. Все члены семьи получают Emirates ID и медстраховку. Это делает Golden Visa базой для полноценной релокации семьи в Дубай.
Сроки, стоимость и сопровождение Result
После выполнения основания (например, сделки с недвижимостью) виза оформляется в течение нескольких недель: медкомиссия, биометрия, Emirates ID. Сопровождение Result под ключ — от AED 25 000: подбор основания, due diligence объекта, сделка с DLD при необходимости, подача на визу и сопровождение семьи.
Как получить золотую визу ОАЭ (Golden Visa) в 2026 году
Пошаговый порядок получения золотой визы ОАЭ на 10 лет через недвижимость или инвестиции, включая визы для семьи.
- Выбрать основание. Подбираем путь: недвижимость от AED 2M, инвестиции или статус специалиста — под профиль и цель семьи.
- Выполнить условие. Покупка недвижимости от аккредитованного застройщика с регистрацией в DLD либо подтверждение инвестиций.
- Подать на визу. Готовим пакет, подаём заявку на Golden Visa, проходим одобрение.
- Медкомиссия и Emirates ID. Медкомиссия, биометрия, выпуск Emirates ID и медстраховки для заявителя.
- Визы для семьи. Спонсируем супруга, детей и родителей — Emirates ID и страховка для всех.
Золотая виза против обычной резидентской
| Золотая виза (Golden) | Обычная резидентская виза | |
|---|---|---|
| Срок | 10 лет, возобновляемая | 2 года (инвестор) / 1–2 года |
| Местный спонсор | Не требуется | Зависит от типа |
| Порог | Недвижимость от AED 2M | Ниже, но короче срок |
| Семья | Супруг, дети, родители | Ограниченно |
| Пребывание | Въезд раз в 180 дней | Строже требования |
Частые вопросы
Нажмите на вопрос, чтобы раскрыть ответ. Детали по вашему кейсу разберём на консультации.
Основной порог — недвижимость от AED 2M (≈$545K) или эквивалентные инвестиции. Сопровождение Result под ключ — от AED 25 000: подбор основания, due diligence, сделка и подача на визу для всей семьи. Точная смета зависит от выбранного пути.
На 10 лет с возможностью продления. Статус сохраняется при въезде в ОАЭ минимум раз в 180 дней — постоянно жить в стране не требуется.
Да, это один из самых частых путей: покупка недвижимости от AED 2M (готовой или off-plan от аккредитованного застройщика) с регистрацией в DLD даёт право на 10-летнюю золотую визу. Result сопровождает подбор объекта, due diligence и сделку.
Да. Держатель спонсирует супруга, детей и родителей. Все получают Emirates ID и медстраховку, что делает Golden Visa базой для релокации всей семьи.
Нет. Для сохранения золотой визы достаточно въезжать в ОАЭ минимум раз в 180 дней. Это удобно для тех, кто живёт между странами.
Золотая виза открывает путь к налоговой резиденции: после активации Emirates ID и при выполнении условия присутствия (обычно 183 дня) можно получить сертификат налогового резидентства ОАЭ — юрисдикции без подоходного налога.
Рассчитать Golden Visa и бюджет
Короткая форма — и менеджер готовит следующий конкретный шаг по вашей задаче: основание, документы, сроки и смета.
- Один менеджер на все задачи переезда
- Смета фиксируется в договоре
- Ответ в Telegram, ведём на русском