На неделе с 8 по 15 июня 2026 года рынок недвижимости Dubai зафиксировал транзакции общим объёмом $3.1 млрд, что подтверждает устойчивый инвестиционный спрос в секторе даже в условиях глобальной макроэкономической неопределённости.
Знаковой сделкой недели стала покупка апартаментов на Palm Jumeirah за $11 млн — ориентир, характерный для сверхпремиального сегмента, где покупателями традиционно выступают HNWI из России, Европы, Южной Азии и всё активнее — из Юго-Восточной Азии.
Недельный объём в $3.1 млрд соответствует годовому темпу свыше $160 млрд, что сопоставимо с показателями рекордного 2023–2024 годов и указывает на сохранение структурного спроса, а не на спекулятивный всплеск.
Palm Jumeirah продолжает оставаться наиболее ликвидным адресом в сегменте $5M+: средняя цена за квадратный фут в премиальных корпусах острова превышает $2 000–2 500, а доходность от аренды для краткосрочной сдачи достигает 6–8% годовых.
Для портфельных инвесторов эти данные означают, что окно входа в первичный рынок постепенно сужается: застройщики — Emaar, Nakheel, Sobha — повышают прайс-листы в среднем на 5–10% квартал к кварталу в топовых локациях.
Золотая виза ОАЭ при покупке недвижимости от $545 000 остаётся мощным нерыночным драйвером спроса, привязывая к сделкам резидентский статус и налоговые преимущества.
Инвесторам, рассматривающим экспозицию в Dubai Real Estate, рекомендуется зафиксировать позиции в off-plan проектах премиального пояса — Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown — до очередного планового повышения цен застройщиками в третьем квартале 2026 года.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
