Спустя более трёх месяцев после начала военной операции США и Израиля против Ирана страна находится в состоянии «ни война, ни мир», а население Тегерана выражает крайнюю усталость от затянувшейся неопределённости.
По свидетельствам жителей иранской столицы, с лета 2025 года страна живёт либо в условиях прямых боевых действий, либо под постоянной угрозой их возобновления, что парализует экономическую и бытовую жизнь.
В настоящее время ведутся переговоры при посредничестве ряда региональных игроков, однако уровень доверия иранского общества к администрации Трампа остаётся крайне низким, что делает любую потенциальную сделку политически уязвимой внутри Ирана.
Для инвесторов в регионе Персидского залива эта ситуация критически важна: эскалация или срыв переговоров немедленно отразится на ценах Brent, которые в условиях иранского конфликта торгуются с премией $8–12 за баррель относительно фундаментальных уровней.
ОАЭ как ближайший экономический хаб испытывают двойственное влияние — с одной стороны, приток иранского капитала и квалифицированной рабочей силы в Дубай усиливается, с другой стороны, сохраняется риск вторичных санкций и логистических сбоев в проливе Ормуз, через который проходит около 20% мирового экспорта нефти.
Для портфелей, ориентированных на ближневосточную недвижимость, затяжная нестабильность Ирана парадоксально поддерживает спрос на дубайскую недвижимость как «тихую гавань» региона — районы Downtown, Business Bay и Dubai Marina фиксируют устойчивый интерес со стороны иранских покупателей.
Вместе с тем любое резкое обострение конфликта способно спровоцировать распродажу на рынках GCC и рост волатильности в нефтяном сегменте на 15–20%.
Рекомендуется сохранять хеджирующие позиции в энергетических фьючерсах, диверсифицировать экспозицию на GCC-рынках и отслеживать ход переговоров как ключевой триггер для пересмотра аллокации в регионе в ближайшие 4–6 недель.
