Dubai Holding Real Estate совместно с Commercial Bank of Dubai (CBD) объявили о запуске совместной программы жилищного финансирования, ориентированной на покупателей недвижимости под брендами Nakheel, Meraas и Dubai Properties.
Программа предоставляет клиентам трёх крупнейших девелоперских структур Dubai Holding доступ к ипотечным продуктам CBD на льготных условиях, что существенно снижает порог входа для конечных покупателей.
Это стратегически значимое партнёрство: Dubai Holding Real Estate управляет портфелем проектов на десятки миллиардов дирхамов, а CBD входит в топ-5 банков ОАЭ по активам — их синергия формирует мощный инструмент стимулирования спроса.
Для рынка Дубая подобные банковско-девелоперские альянсы традиционно выступают катализатором роста транзакционной активности: покупатели получают упрощённый процесс одобрения ипотеки непосредственно через застройщика, без необходимости самостоятельно обращаться в банк.
По текущим рыночным данным, ипотечные ставки в ОАЭ находятся в диапазоне 4.5–5.5% годовых, а доля финансируемых сделок на первичном рынке Дубая превышает 40% от общего объёма.
Инвесторам, рассматривающим объекты Nakheel (Palm Jebel Ali, Rixos-branded residences), Meraas (City Walk, Bluewaters) или Dubai Properties (Jumeirah Beach Residence, Business Bay), данная программа открывает возможность оптимизировать структуру сделки — снизить долю собственного капитала и повысить денежный поток от аренды.
Особую актуальность это имеет для держателей Golden Visa, которые приобретают недвижимость от AED 2M: ипотечное плечо позволяет диверсифицировать капитал между несколькими объектами.
Следует отметить, что запуск программы происходит на фоне устойчивого роста цен на недвижимость Дубая — по данным REIDIN, в 2025 году первичный рынок прибавил порядка 12–15% в среднем по сегментам.
Инвесторам рекомендуется в ближайшее время запросить у CBD детальные условия программы — процентные ставки, LTV (loan-to-value ratio) и перечень eligible-проектов — и рассмотреть фиксацию позиции в проектах с высоким арендным потенциалом до возможного повышения ставок.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
