Председатель совета директоров DAMAC Properties Хусейн Саджвани, второй в списке богатейших арабов Forbes с состоянием $15.3 млрд, объявил о масштабных инвестициях в строительство дата-центров, стремясь стать глобальным лидером в секторе инфраструктуры для искусственного интеллекта.
Саджвани, которого западные СМИ называют «дубайским Дональдом» за близость к президенту Трампу и присутствие на его инаугурации в 2025 году, намерен вложить миллиарды долларов в вычислительные мощности на фоне экспоненциального роста спроса на обработку данных.
Стратегический разворот от девелопмента к технологической инфраструктуре отражает общий тренд: глобальный рынок дата-центров, по прогнозам, превысит $350 млрд к 2027 году, а ОАЭ позиционируют себя как ключевой хаб между Азией и Европой.
Для Дубая этот шаг критически важен — он укрепляет статус эмирата не только как центра недвижимости, но и как технологического хаба, что напрямую поддерживает стратегию Dubai Economic Agenda D33, нацеленную на удвоение ВВП к 2033 году.
Личные связи Саджвани с Трампом, Илоном Маском и Джеффом Безосом дают DAMAC уникальное конкурентное преимущество в привлечении американских технологических контрактов и партнёрств, особенно в контексте геополитического сдвига вычислительных мощностей из Китая.
Для инвесторов в дубайскую недвижимость новость двоякая: с одной стороны, диверсификация DAMAC может замедлить жилищное строительство и поддержать цены, с другой — появляется возможность участия в быстрорастущем секторе через связанные активы и фонды.
Ключевые риски включают высокую капиталоёмкость дата-центров, конкуренцию со стороны AWS, Microsoft Azure и Google Cloud, а также энергетические ограничения региона при охлаждении серверов в условиях экстремального климата.
Инвесторам стоит отслеживать возможное IPO дата-центрового подразделения DAMAC, а также обратить внимание на акции поставщиков энергетического и охлаждающего оборудования, которые станут прямыми бенефициарами инфраструктурного бума в Персидском заливе.
