Дубай завершил 30% проекта выделенных полос для автобусов и такси

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) сообщило о 30-процентной готовности масштабного проекта по созданию выделенных полос для автобусов и такси в эмирате — одной из ключевых инфраструктурных инициатив в рамках стратегии мобильности Dubai 2030.

Проект предполагает выделение отдельных полос движения на основных артериях города, что призвано сократить время в пути общественного транспорта на 20–30% и снизить загруженность дорог в часы пик.

Для контекста: Дубай ежегодно фиксирует рост числа зарегистрированных транспортных средств на 5–7%, а население эмирата к 2030 году должно превысить 5,8 миллиона человек, что делает модернизацию транспортной инфраструктуры критически необходимой.

Реализация проекта напрямую связана с амбициями Dubai по снижению доли частных автомобилей до 20% от общего числа поездок к 2030 году — с нынешних ~50%, что соответствует целям COP28 по декарбонизации городской среды.

С точки зрения инвестиционного климата выделенные транспортные коридоры повышают привлекательность жилой недвижимости вдоль ключевых маршрутов: исторически близость к транспортным узлам добавляет 8–15% к стоимости объектов в районах Al Barsha, Bur Dubai, Deira и вдоль Sheikh Zayed Road.

Для инвесторов в коммерческую недвижимость улучшение транспортной доступности означает рост арендного спроса в деловых кварталах и потенциальное повышение капитализации активов в среднесрочной перспективе 2–3 лет.

Портфельный риск минимален: проект финансируется из государственного бюджета ОАЭ и не несёт коммерческой неопределённости, однако сроки реализации масштабных инфраструктурных инициатив в регионе исторически превышают первоначальные планы на 15–25%.

Рекомендуем инвесторам в жилую и коммерческую недвижимость Дубая отслеживать конкретные маршруты выделенных полос по мере публикации RTA финальных схем — объекты в зоне охвата новых коридоров станут приоритетными для включения в портфель до завершения строительства.