Verified · клиенты Result

Apartment Building 5

Bluewaters

Стартовая цена

8.50M

AED

Сдача объекта

Готово

Аренда

4.5%

383K AED/год

RSI средний

73 B

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~80%

прирост капитала

Годовая доходность

~4.5%

в год

О проекте

локация требует проверки; бюджет не задан точно; Сравнение с лидером: дороже лидера на 3,250,000 AED; отставание по combined score: 0.1.

Спецификация и удобства

Параметры объекта

ПроектBluewaters Residences
КоммьюнитиBluewaters
РайонBluewaters
Типapartment
Статусapproved

Удобства и инфраструктура

Информация об удобствах будет добавлена.

Selling points

Из листинга

«Turnkey Home | Vacant | Best Market Price»

Доходность и Result Scoring Index

4.5%

Аренда (gross)

~20%

Рост цен в год

~24.5%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

61/ 100

C — Средний

Momentum рынка23/25

Momentum рынка(25%)

23/25

Net доходность7/20

Net доходность(20%)

7/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита3/5

Характеристики юнита(5%)

3/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Bluewaters

◆ Bluewaters

Запрос по объекту