Result
КабинетСвязаться →
Four Seasons DIFC
Строится · Omniyat

Four Seasons DIFC

DIFC (Dubai International Financial Centre)
Стартовая цена
8.00M
AED
Сдача объекта
2024
Старт продаж: янв 2021
Аренда
—
RSI средний
65 C
Result Scoring
Потенциал 5 лет
~15%
прирост капитала
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
О проекте

Four Seasons DIFC — готовые резиденции под управлением Four Seasons в сердце Dubai International Financial Centre. Проект реализован Omniyat Development — частным застройщиком ultra-luxury сегмента, основанным в 2005 году и специализирующимся на штучных знаковых объектах в Дубае. DIFC обеспечивает прямой доступ к ведущему финансовому хабу Ближнего Востока, где сосредоточены штаб-квартиры 5 000+ компаний и регуляторная среда DIFC Courts. Объект сдан в 2024 году — покупатель получает актив без строительного риска с немедленной возможностью въезда или сдачи в аренду.

Что важно знать
  • ◆Управление Four Seasons — один из сильнейших гостиничных брендов мира
  • ◆Готовый объект 2024 — нулевой строительный риск и немедленный доход
  • ◆DIFC — единственная юрисдикция с английским правом в ОАЭ
  • ◆Omniyat — эталон ultra-luxury девелопмента Дубая
  • ◆Прямой доступ к 5 000+ международным компаниям-арендаторам
Уникальные преимущества
  • ◆Управление Four Seasons — один из сильнейших гостиничных брендов мира
  • ◆Готовый объект 2024 — нулевой строительный риск и немедленный доход
  • ◆DIFC — единственная юрисдикция с английским правом в ОАЭ
  • ◆Omniyat — эталон ultra-luxury девелопмента Дубая
  • ◆Прямой доступ к 5 000+ международным компаниям-арендаторам
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на DIFC, spa-центр уровня 5★, фитнес-клуб с персональными тренерами, рестораны и лаунж-зоны под управлением Four Seasons, kids club, крытые и открытые зоны отдыха, консьерж-сервис 24/7, in-room dining, бизнес-центр, библиотека и частные гостиные для резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж и дворецкий-сервис Four Seasons 24/7, охраняемая многоуровневая парковка, valet parking, smart-home системы управления, высокоскоростной интернет, retail-галерея на первых этажах, прямой доступ к инфраструктуре DIFC.
Что рядом
  • ◆DIFC Gate Building — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Mall и Burj Khalifa — 5–7 мин на авто
  • ◆Dubai Opera — 7 мин
  • ◆Jumeirah Mosque — 15 мин
  • ◆международный аэропорт DXB — 20 мин
  • ◆метро Financial Centre — 3–5 мин пешком.
О застройщике

Omniyat

Omniyat основан в 2005 году, специализируется на ultra-luxury штучных объектах. Знаковые проекты: The Opus by Zaha Hadid (Business Bay), One at Palm Jumeirah. Репутация застройщика с минимальным количеством объектов и максимальным качеством исполнения.

Бутиковый · ультра-премиум
Профиль
  • Основан2005
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманOne at Palm · The Opus · Vela
Другие проекты застройщика · 1
The Sterling
2018
Business Bay

The Sterling

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 800K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2024

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index
—
Аренда (gross)
~2%
Рост цен в год
~2.0%
Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~15%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index
43/ 100
D — Слабый
Momentum рынка7/25
Net доходность4/20
Локация7/13
Застройщик6/12
Ликвидность района4/10
Зрелость района5/8
Качество сделки6/7
Характеристики юнита4/5
Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.
Расположение и RPI района · DIFC (Dubai International Financial Centre)
◆ DIFC (Dubai International Financial Centre)
Запрос по объекту

Запросить детали по Four Seasons DIFC

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Arabian Ranches II
Объект · Arabian Ranches II
Arabian Ranches II

Готовый объект — нулевой строительный риск, немедленный доход от арендыУникальный план 20/80: 80% при ключах без рассрочки под процентыЦена в рынке: AED 2 421/sqft при среднем по Ranches II AED 2 300–2 700/sqftАрендный доход AED 370–430K/год — окупаемость с первого дняОдин из топ-3 семейных районов Дубая с постоянно растущим спросом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $30 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→