Dubai Residential REIT (DFM: DUBAIRESI), крупнейший траст недвижимости на Dubai Financial Market, включён в глобальный индекс FTSE All-World. Решение вступает в силу в рамках очередного квартального ребалансирования индекса и означает автоматический приток средств от пассивных фондов, отслеживающих этот бенчмарк.
FTSE All-World — один из ключевых глобальных индексов, на который ориентируются пенсионные фонды, ETF и институциональные управляющие с совокупными активами свыше $20 трлн под управлением стратегий, привязанных к семье индексов FTSE.
Включение REIT в такой индекс — важный сигнал зрелости рынка недвижимости Дубая: это первый крупный листинговый траст жилой недвижимости эмирата, получивший признание на глобальном уровне.
Для инвесторов это означает расширение базы держателей акций за счёт институциональных фондов, что традиционно повышает ликвидность бумаги и снижает волатильность спреда.
Dubai Residential REIT управляет портфелем жилой недвижимости, ориентированной на аренду, и выступает бенчмарком для оценки доходности сектора жилой аренды в Дубае, где ставки доходности (yield) по премиальным районам составляют 6-8% годовых.
Включение в индекс обычно сопровождается ростом объёма торгов на 15-30% в течение первых недель после ребалансировки за счёт покупок индексными фондами.
Для клиентов Result это дополнительный аргумент в пользу диверсификации портфеля через листинговые инструменты недвижимости Дубая вместо прямого владения физическими активами — REIT даёт схожую экспозицию на рынок при большей ликвидности и отсутствии издержек на управление недвижимостью.
Рекомендуем рассмотреть позицию в DUBAIRESI как способ получить экспозицию на рынок аренды Дубая с более низким порогом входа по сравнению с прямой покупкой квартир, особенно в свете продолжающегося роста арендных ставок в эмирате на 10-15% год к году.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
