Может ли россиянин (нерезидент) купить недвижимость в Дубае?+
Да. Иностранец, включая граждан России, Казахстана и других стран, может покупать недвижимость в Дубае в freehold-зонах (это большинство районов — Marina, Downtown, Palm, JVC, Dubai Hills, Business Bay и др.) в полную собственность, без ограничений и без резиденции. Title Deed оформляется на ваше имя в Dubai Land Department.
Чем русскоязычное агентство лучше обычного брокера в Дубае?+
Покупка недвижимости в ОАЭ — это не только сделка, но и KYC, банковский счёт, виза и налоговые нюансы. Result ведёт весь процесс на русском языке: вы понимаете каждый документ и шаг. Плюс мы подбираем объект по собственным индексам RPI и RSI на реальных данных DLD, а не по маркетинговым обещаниям застройщика.
Сколько стоят услуги агентства для покупателя?+
Для покупателя подбор и сопровождение сделки бесплатны — комиссию агентству платит застройщик или продавец, как принято на рынке Дубая. Вы платите только официальные сборы: DLD Transfer Fee 4% и стоимость объекта.
Помогает ли Result с Golden Visa и банковским счётом?+
Да. При покупке недвижимости от 2 млн AED вы получаете право на Golden Visa ОАЭ на 10 лет — Result оформляет её под ключ. Также открываем счёт в банке ОАЭ (FAB, ENBD, CBD, ADIB и др.) для нерезидентов и сопровождаем KYC.
Как выбрать выгодный объект, а не переплатить?+
Result оценивает каждый объект по Result Scoring Index (RSI) — 100-балльному индексу инвестиционной привлекательности по 8 факторам (доходность аренды, динамика цен, ликвидность района, рейтинг застройщика и др.) на основе 1,4 млн сделок DLD. Цену сверяем с медианой района через индекс RPI. Это защищает от переплаты и неликвида.
Можно ли купить недвижимость в Дубае удалённо, не приезжая?+
Да, сделку можно провести дистанционно — по доверенности или через онлайн-подписание. Result организует удалённый KYC, оплату через банк и регистрацию в DLD. Многие клиенты покупают недвижимость до первого визита в Дубай.
В каких районах Дубая лучше покупать?+
Зависит от цели. Для дохода от аренды (доходность 7-9%): JVC, Dubai South, Damac Hills. Для роста капитала: Palm Jumeirah, Downtown, Dubai Hills, MBR City. Для баланса: Business Bay, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour. Result анализирует все 35+ районов по индексу RPI и подбирает под вашу стратегию.
