Деловой кластер Dubai South объявил о стратегическом партнёрстве с DHL Express, глобальным лидером экспресс-логистики, в рамках развития бизнес-хаба вблизи Al Maktoum International Airport.
Соглашение предполагает расширение присутствия DHL на территории Dubai South, включая логистическую и складскую инфраструктуру, ориентированную на компании из сфер электронной коммерции, авиационной промышленности и международной торговли.
Dubai South — это зона свободной торговли и городской район площадью 145 кв. км, задуманный как эпицентр аэрокосмического и логистического сектора ОАЭ, с прямым доступом к строящемуся крупнейшему в мире аэропорту Al Maktoum International, рассчитанному на пропускную способность до 260 млн пассажиров и 12 млн тонн грузов в год после завершения всех фаз.
Партнёрство с DHL укрепляет позиции Дубая как глобального логистического узла, конкурирующего с Сингапуром и Гонконгом за транзитные грузопотоки между Азией, Европой и Африкой.
Для инвесторов это сигнал о продолжающемся притоке капитала в логистическую и индустриальную недвижимость ОАЭ — сегмент, показавший один из самых высоких показателей доходности в 2024–2025 годах, с ROI на складские активы в диапазоне 7–9% годовых против 5–6% по жилой недвижимости премиум-класса.
Рост объёмов e-commerce в регионе Персидского залива, оцениваемый в 20% годового прироста, напрямую поддерживает спрос на логистические мощности Dubai South и смежных зон, таких как Jebel Ali Free Zone.
Для семейных офисов и частных инвесторов, рассматривающих диверсификацию портфеля через коммерческую недвижимость ОАЭ, складские и логистические объекты в Dubai South заслуживают отдельного внимания как актив с растущей институциональной ликвидностью.
Ожидается, что подобные партнёрства ускорят капитализацию земельных участков в этом районе и повысят интерес девелоперов к строительству новых логистических парков в ближайшие 12–18 месяцев.
Рекомендация: инвесторам с горизонтом 3–5 лет стоит рассматривать точечные вложения в индустриальные REIT и складские активы вблизи Al Maktoum Airport как ставку на долгосрочный рост торгового и логистического потока через ОАЭ.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
