Листинговая площадка Mansion Global обновила подборку premium-объектов в аренду в комплексе One at Palm Jumeirah — одном из самых престижных адресов Дубая на искусственном острове Palm Jumeirah.
Проект от застройщика Omniyat позиционируется как сверхэлитный актив с приватными пляжами, инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля и видами на Персидский залив и скайлайн Dubai Marina.
Ставки аренды в подобных резиденциях на Palm Jumeirah сейчас варьируются от 800 тыс. до 3 млн дирхамов ($218 000–817 000) в год в зависимости от конфигурации и этажа.
Это важно для инвесторов: Palm Jumeirah остается одним из самых устойчивых сегментов рынка аренды Дубая, где спрос со стороны ультрахайнетов и топ-менеджеров международных компаний системно превышает предложение.
Цена за кв.фут в премиальных виллах и резиденциях острова выросла на 15–20% год к году, а доходность от аренды (rental yield) в этом сегменте держится на уровне 5–7% годовых — выше, чем в сопоставимых локациях Лондона или Монако.
Для портфельных инвесторов это сигнал: Palm Jumeirah продолжает оставаться защитным активом с низкой волатильностью даже на фоне общего охлаждения отдельных сегментов рынка недвижимости ОАЭ.
Дополнительный драйвер спроса — программа Golden Visa, которая стимулирует состоятельных арендаторов впоследствии конвертироваться в покупателей.
Клиентам Result, рассматривающим diversification через недвижимость Дубая, рекомендуется фокусироваться именно на ультра-премиальном сегменте острова, где ограниченное предложение и статус locations создают структурный дефицит.
Ожидаем дальнейшего роста арендных ставок на 8–12% в течение ближайших 12 месяцев при сохранении текущей динамики притока капитала в регион.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
