Листингованная на Tadawul компания Dar Al Majed Real Estate подписала с фондом Jadwa Al Maqar Real Estate Fund соглашение на 185 миллионов саудовских риялов ($49,3 млн) для строительства 296 жилых единиц в Медине — 66 вилл и 230 апартаментов.
Проект Mashraf Al Majdiah реализуется в районе Al-Hadra и включает первую очередь застройки вместе с центральной общественной зоной.
Сделка раскрыта через официальную биржевую отписку Saudi Exchange, что подтверждает её юридическую прозрачность и институциональный характер финансирования через фондовую структуру Jadwa.
Для рынка это значимый сигнал: Саудовская Аравия продолжает наращивать девелоперский пайплайн в святых городах — Мекке и Медине, где спрос на жильё стабильно подпитывается религиозным туризмом и программой Vision 2030 по расширению паломнической инфраструктуры.
Ежегодно Медину посещают свыше 20 миллионов паломников, что создаёт устойчивый структурный спрос на жилую и коммерческую недвижимость в этом сегменте.
Для инвесторов из Дубая и ОАЭ подобные сделки представляют интерес как альтернатива насыщенному рынку недвижимости Персидского залива — Саудовская Аравия предлагает growth-историю с более низкой базой цен и государственной поддержкой через Vision 2030.
Механизм финансирования через специализированный фонд недвижимости (REIT-подобная структура) также демонстрирует зрелость саудовского рынка капитала и его сближение с практиками, принятыми в DIFC и на бирже Dubai Financial Market.
Масштаб сделки в $49 млн относительно скромен, но она служит индикатором активности среднего сегмента девелоперов Tadawul, чьи акции могут быть интересны для диверсификации портфеля за пределами традиционных нефтяных и банковских секторов Саудовской Аравии.
Инвесторам с позициями в саудовском фондовом рынке стоит отслеживать динамику акций Dar Al Majed и аналогичных региональных застройщиков, поскольку паломнический туризм остаётся одним из наиболее защищённых от циклических спадов секторов экономики Королевства.
В среднесрочной перспективе рост подобных проектов в Мекке и Медине может создать привлекательные точки входа для семейных офисов Дубая, ищущих экспозицию на ближневосточную недвижимость с религиозно-туристическим драйвером спроса.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
