DAMAC усиливает экспансию на саудовских покупателей элитной недвижимости Дубая

Девелопер DAMAC Properties запускает целевую кампанию по привлечению состоятельных клиентов из Саудовской Аравии для покупки элитной недвижимости в Дубае, что подтверждает Arab News.

Саудовские инвесторы традиционно входят в тройку крупнейших иностранных покупателей на рынке эмирата наряду с индийскими и британскими клиентами, а после отмены визовых барьеров и упрощения трансграничных платежей их доля продолжает расти.

Это важно, поскольку конкуренция за капитал из стран Персидского залива обостряется: Aldar в Абу-Даби и застройщики Эр-Рияда также предлагают премиальные проекты в рамках Vision 2030, стремясь удержать деньги внутри региона.

DAMAC делает ставку на бренд-резиденции и виллы в сегменте от $2 млн, где средняя цена за квадратный фут в престижных районах вроде Палм-Джумейра и Бизнес-Бей достигает $1500-2200.

Рынок элитной недвижимости Дубая по итогам 2025 года показал рост транзакций свыше $1 млн на 15-20% в годовом выражении, а доля покупателей из стран Персидского залива в этом сегменте превышает 30%.

Программа золотой визы на 10 лет при инвестициях от 2 млн дирхамов (около $545 тыс.) остаётся ключевым стимулом для саудовских семей, ищущих налоговую эффективность и диверсификацию активов за пределами родной юрисдикции.

Для портфельных инвесторов это сигнал о сохраняющемся спросе на люксовый сегмент даже на фоне общего замедления темпов роста цен на массовое жильё в Дубае.

DAMAC исторически предлагает более агрессивные схемы рассрочки платежей (post-handover), что делает застройщика привлекательным для покупателей, желающих отложить полную оплату на 3-5 лет после сдачи объекта.

Усиление конкуренции за саудовский капитал может привести к новым партнёрствам между эмиратскими и саудовскими девелоперами уже в 2026 году.

Инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит рассматривать точечные покупки в устоявшихся люксовых локациях с ограниченным предложением, а не в новых периферийных проектах, где риск затоваривания выше.