Саудовская Аравия запускает сеть экотуризма на базе дикой природы

Национальный центр дикой природы Саудовской Аравии развивает программу Wildlife Destinations, анонсированную в июне 2026 года, которая создаёт сеть направлений для наблюдения за биоразнообразием королевства — сафари, точки для бёрдвотчинга, заповедники и сезонные морские экскурсии.

Королевство располагает более чем 65 экосистемами и 12 000 видов живых организмов, что делает страну одним из самых недооценённых направлений экотуризма на Ближнем Востоке.

Это часть более широкой стратегии Vision 2030, нацеленной на диверсификацию экономики за счёт туризма и снижение зависимости от нефтяных доходов, наряду с проектами NEOM, Red Sea Global и AlUla.

Для инвесторов из ОАЭ это сигнал об усилении региональной конкуренции за туристический и гостиничный капитал: Дубай и Абу-Даби традиционно доминировали в сегменте luxury-туризма Персидского залива, но Саудовская Аравия агрессивно наращивает инфраструктуру для привлечения того же класса состоятельных путешественников.

Проекты экотуризма формируют новые ниши для инвестиций в гостиничные операторы, частные заповедники и премиальный сервис на стыке природы и люкса — сегмент, который уже показал сильный рост доходности в Red Sea Global и AlUla Development Company.

Для семейных офисов и HNWI это открывает возможности со-инвестирования в устойчивые туристические активы Саудовской Аравии через партнёрства с суверенными фондами вроде PIF, чьи мультипликаторы по гостиничным активам региона продолжают расти на фоне притока капитала в GCC.

Рост числа туристических направлений также усиливает конкуренцию за квалифицированные кадры и капитал между Эр-Риядом, Дубаем и Абу-Даби, что может слегка сместить фокус инвестфондов в сторону саудовских проектов в ближайшие 2-3 года.

Для держателей недвижимости в Дубае это не прямая угроза, но повод диверсифицировать портфель за счёт региональных туристических REIT и фондов, ориентированных на Саудовскую Аравию, где рост доходности пока опережает насыщенный рынок ОАЭ.