ОАЭ готовят рекордный туристический сезон и запуск железной дороги Etihad Rail во втором полугодии 2026

Издание What's On опубликовало подборку из 26 знаковых событий и открытий в ОАЭ на вторую половину 2026 года, главным из которых станет запуск пассажирской линии Etihad Rail, впервые напрямую соединяющей Dubai и Abu Dhabi.

Помимо транспортного проекта, анонсированы новые рестораны, курорты и крупные развлекательные мероприятия, приуроченные к сезону снижения температур — традиционно пиковому периоду для туризма в эмиратах.

Это важно, поскольку туристический сектор остаётся одним из ключевых недвижимость-смежных драйверов экономики Dubai: приток гостей напрямую влияет на загрузку отелей, ставки аренды краткосрочного жилья и спрос на объекты в туристических районах вроде Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown Dubai.

Запуск железной дороги Etihad Rail протяжённостью около 900 км, связывающей все семь эмиратов, снизит логистические издержки для бизнеса и сократит время в пути между двумя крупнейшими деловыми центрами страны, что усиливает интеграцию рынков недвижимости Dubai и Abu Dhabi.

В прошлом сезоне ОАЭ приняли более 18,7 млн туристов, а власти рассчитывают на дальнейший рост показателя за счёт новой инфраструктуры и расширения событийного календаря.

Для инвесторов это сигнал к пересмотру портфеля в пользу активов, ориентированных на туризм и гостеприимство — акций операторов отелей, REIT с фокусом на коммерческую недвижимость, а также девелоперов, работающих у станций новой железной дороги.

Улучшение транспортной связанности исторически повышает капитализацию земельных участков в радиусе доступности транспортных хабов на 8–15% в течение двух-трёх лет после запуска.

Частным банкирам и семейным офисам стоит уже сейчас оценивать точки входа в проекты у будущих станций Etihad Rail в Abu Dhabi и Dubai, а также рассматривать краткосрочную аренду премиум-сегмента как источник дополнительной доходности на фоне ожидаемого роста турпотока во второй половине 2026 года.