Аналитики туристической индустрии фиксируют смещение баланса сил в глобальном туризме: традиционные лидеры — Франция и Испания, принимающие свыше 85 млн и 90 млн туристов в год соответственно, — сталкиваются с растущей конкуренцией со стороны ОАЭ и Саудовской Аравии.
Дубай в 2024 году принял более 18,7 млн международных гостей, а Абу-Даби продолжает наращивать поток за счёт культурных проектов вроде Louvre Abu Dhabi и Saadiyat Island.
Саудовская Аравия в рамках Vision 2030 инвестирует свыше $800 млрд в туристическую инфраструктуру — проекты NEOM, Red Sea Project и AlUla призваны привлечь 150 млн визитов в год к 2030 году.
Важность этой конкуренции для инвесторов очевидна: туризм формирует до 12% ВВП Дубая и напрямую влияет на спрос на недвижимость, отели и розничную торговлю.
Рост числа гостиничных брендов, авиаперевозок через Emirates и Etihad, а также программы Golden Visa для инвесторов усиливают приток капитала в сектор гостеприимства.
По прогнозам World Travel & Tourism Council, вклад туризма в экономику ОАЭ достигнет $65 млрд к 2028 году, что делает сектор одним из самых привлекательных для диверсификации портфеля.
Для частных инвесторов это означает рост интереса к REIT-фондам, ориентированным на гостиничную недвижимость, а также к акциям операторов вроде Emaar Hospitality и DXB Entertainments.
Конкуренция с Саудовской Аравией также стимулирует Дубай ускорять запуск новых аттракционов — от Dubai Creek Harbour до расширения Al Maktoum International Airport, рассчитанного на 260 млн пассажиров в год.
При этом риски связаны с перенасыщением рынка гостиничных номеров и потенциальным снижением ADR (средней цены за номер) на фоне агрессивной ценовой политики саудовских проектов.
Рекомендация для инвесторов: рассматривать точечные вложения в премиальные гостиничные активы Дубая с устойчивым турпотоком (Palm Jumeirah, Downtown), избегая масс-маркетных сегментов, наиболее уязвимых к конкуренции с Эр-Риядом и Джиддой.
В среднесрочной перспективе ОАЭ сохранят статус региональной туристической гавани благодаря визовой либерализации и репутации безопасной юрисдикции для капитала.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
