Golden Visa ОАЭ: системные сбои GDRFA задерживают одобрение на 10+ дней
Инвесторы в недвижимость Дубая столкнулись с существенными задержками в оформлении Golden Visa по категории Property Investor — заявки зависают в статусе «In Progress» на платформе GDRFA Dubai более 10 рабочих дней без какого-либо прогресса.
При личном обращении в иммиграционный центр Джафилия сотрудники подтвердили наличие системных неполадок, однако не смогли назвать сроки их устранения, что создаёт правовую неопределённость для заявителей.
Ситуация особенно критична для тех, кто находится в ОАЭ по туристической визе: по действующим правилам, выезд из страны до получения одобрения Golden Visa может привести к автоматической аннуляции заявки, что фактически блокирует инвестора на территории эмирата.
Программа Golden Visa для инвесторов в недвижимость требует владения объектом стоимостью от 2 млн дирхамов ($545 тыс.), и в 2024-2025 годах число заявок по этой категории выросло более чем на 40% благодаря буму на рынке жилья Дубая — средняя цена за квадратный фут в премиальных районах превысила AED 2 200.
Массовый наплыв заявителей, вероятно, перегрузил IT-инфраструктуру GDRFA, что и вызвало текущий сбой — аналогичные технические проблемы наблюдались в конце 2023 года при миграции на обновлённую платформу ICP.
Для инвесторов, планирующих покупку недвижимости в Дубае с целью получения резидентства, задержки означают необходимость закладывать дополнительные 3-4 недели на процесс оформления визы сверх стандартных 5-7 рабочих дней, а также предусмотреть расходы на продление туристической визы (около AED 1 800-2 500 за 30 дней).
Рекомендуется не выезжать из ОАЭ до получения финального статуса, заблаговременно продлить туристическую визу и при необходимости обратиться к авторизованному PRO-сервису или иммиграционному консультанту для эскалации заявки через каналы GDRFA.
Клиентам Result, рассматривающим покупку объектов от Emaar, DAMAC или Sobha для получения Golden Visa, целесообразно учитывать текущие административные риски при планировании сделки и бюджетировании сопутствующих расходов на пребывание в стране.
