В 2026 году все четыре ключевых авиаперевозчика ОАЭ — Emirates, Etihad, flydubai и Air Arabia — синхронно наращивают международную маршрутную сеть, открывая новые направления в Европе, Азии, Африке и Северной и Южной Америке вопреки сохраняющейся региональной геополитической напряжённости.
Emirates, крупнейший авиаперевозчик мира по международным пассажирским перевозкам, продолжает укреплять позиции хаба Dubai как глобальной пересадочной точки, тогда как Etihad восстанавливает доли рынка после реструктуризации 2017–2022 годов, а flydubai и Air Arabia формируют низкобюджетный сегмент на маршрутах в страны СНГ, Южную Азию и Африку.
Стратегическое значение этой экспансии для ОАЭ сложно переоценить: авиационная отрасль обеспечивает около 27% ВВП Dubai и напрямую влияет на турпоток, загрузку гостиниц, спрос на коммерческую недвижимость и объём трансакций в свободных зонах.
По данным IATA, пассажиропоток через аэропорт Dubai International (DXB) в 2025 году превысил 92 млн человек, а целевой показатель на 2026 год — 100 млн, что делает DXB вероятным кандидатом на звание самого загруженного аэропорта мира.
Расширение маршрутной сети ОАЭ создаёт прямые инвестиционные возможности: рост трафика стимулирует спрос на жильё и апартаменты краткосрочной аренды в районах Dubai Marina, JBR, Business Bay и Jumeirah, повышая доходность от аренды до 7–9% годовых.
Для портфельных инвесторов открытие новых направлений на рынки Африки и Юго-Восточной Азии означает приток капитала и предпринимателей, претендующих на Golden Visa и бизнес-лицензии в свободных зонах DIFC, ADGM и Dubai South.
Геополитические риски — прежде всего нестабильность в зоне Персидского залива и йеменский конфликт — остаются фактором неопределённости, однако исторически авиаперевозчики ОАЭ демонстрировали высокую операционную устойчивость за счёт диверсификации маршрутов и государственной поддержки.
Рекомендация: инвесторам в доходную недвижимость Dubai и активы, привязанные к туристическому потоку, следует рассматривать 2026 год как окно для наращивания позиций до момента, когда трафик 100 млн пассажиров полностью отразится в арендных ставках и оценках активов.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
