ОАЭ формируют туристический коридор с Индией, Россией и Великобританией

ОАЭ выстраивают скоординированную туристическую стратегию с тремя ключевыми рынками — Индией, Россией и Великобританией, — делая ставку на синхронный рост потока путешественников через четыре эмирата: Dubai, Abu Dhabi, Sharjah и Ras Al Khaimah.

Каждый эмират предлагает собственное позиционирование: Dubai — статусный шопинг и деловой туризм, Abu Dhabi — культурные объекты уровня Louvre Abu Dhabi, Sharjah — семейный и культурный отдых с более демократичными ценами, Ras Al Khaimah — экокурорты и казино-проект Wynn Al Marjan Island, запуск которого ожидается в 2027 году.

Это важно, поскольку туризм формирует порядка 12% ВВП ОАЭ и остаётся одним из главных недренажных каналов несырьевой экономики страны на фоне диверсификации от нефти.

Индия исторически входит в тройку крупнейших источников туристов для ОАЭ — свыше 2.5 млн визитов в год, россияне обеспечивают стабильный поток благодаря безвизовому режиму и прямым рейсам, а Великобритания остаётся премиальным рынком с высоким средним чеком.

Ключевая цифра: DXB (Dubai International Airport) обслужил свыше 90 млн пассажиров в 2024 году, а RAK International Airport фиксирует двузначный рост благодаря новым рейсам и экспансии Wynn.

Для инвестора это сигнал к пересмотру портфеля в пользу гостиничных операторов, сервисных апартаментов и ритейл-девелоперов, ориентированных на Sharjah и RAK — районы с более низким порогом входа и потенциалом переоценки по мере созревания туристической инфраструктуры.

Косвенный бенефициар — рынок недвижимости этих эмиратов, где growth-ставка выше, чем в перегретом Dubai Marina или Downtown.

Рекомендация: инвесторам, ищущим точки роста за пределами насыщенного рынка Dubai, стоит присмотреться к hospitality-активам и апарт-комплексам в Ras Al Khaimah до открытия Wynn в 2027 году, а также отслеживать динамику виз и прямых рейсов из Индии и России как опережающий индикатор туристического спроса.