Dex Squared и Arms & McGregor заключили альянс по люксовым отелям Dubai

Hospitality-оператор Dex Squared Hospitality и консалтинговая группа Arms & McGregor International объявили о стратегическом партнёрстве, нацеленном на ускоренное развитие люксовых отелей в Dubai и на международных рынках.

Альянс объединяет операционную экспертизу Dex Squared в управлении премиальными гостиничными активами с консультационными и инвестиционными компетенциями Arms & McGregor в сфере hospitality-девелопмента.

Для рынка Dubai это значимый сигнал: эмират остаётся одним из самых быстрорастущих hospitality-хабов мира, а загрузка пятизвёздочных отелей в 2025 году стабильно превышала 80%, что подталкивает застройщиков и операторов к запуску новых brand-партнёрств.

Подобные альянсы обычно предшествуют анонсам конкретных объектов — от бутик-отелей в Downtown и Palm Jumeirah до курортных проектов на новых островах Dubai Islands и в Ras Al Khaimah.

Ключевая цифра для инвесторов: сектор luxury hospitality в ОАЭ ежегодно привлекает миллиарды долларов прямых инвестиций, а средний ADR (average daily rate) премиальных отелей Dubai превышает $400-500 за ночь, обеспечивая доходность гостиничных активов на уровне 8-12% годовых — заметно выше, чем по жилой недвижимости.

Для family office и HNWI-инвесторов такие партнёрства открывают доступ к соинвестированию в брендированные hospitality-проекты на ранней стадии, часто с более привлекательными условиями входа, чем на вторичном рынке.

Расширение портфеля Dex Squared также усиливает конкуренцию среди операторов за управляющие контракты, что в среднесрочной перспективе может повысить качество сервиса и капитализацию гостиничных активов в эмирате.

Инвесторам, рассматривающим экспозицию на туристический сектор Dubai, стоит отслеживать конкретные проекты, которые последуют за этим анонсом — именно на этапе pre-launch формируются наиболее выгодные условия входа в капитал или franchise-модели.