В России проходит контролируемое голосование, которое, по оценкам аналитиков, укрепит позиции президента Владимира Путина на фоне продолжающегося конфликта с Украиной, вступившего в пятый год с момента начала в 2022 году.
За это время война привела к масштабным человеческим и экономическим потерям с обеих сторон, а санкционный режим против России остаётся одним из самых жёстких в новейшей истории — заморожено более $300 млрд резервов Центробанка РФ, а рубль торгуется под давлением при цене нефти Urals ниже потолка в $60 за баррель.
Для инвесторов ключевой сигнал — сохранение статус-кво власти означает отсутствие резких изменений во внешней политике Москвы и продолжение геополитической напряжённости, влияющей на цены на энергоносители и потоки капитала.
Для Дубая и ОАЭ это напрямую значимо: эмират остаётся главным хабом для российского капитала, покинувшего западные юрисдикции, а объём сделок с недвижимостью с участием российских покупателей в районах Dubai Marina, Business Bay и Palm Jumeirah продолжает расти, с ценами от $400 до $1200 за кв.фут в премиальном сегменте.
Продолжение конфликта поддерживает спрос на золотую визу ОАЭ и релокацию активов через местные family offices и трасты DIFC.
Риски для портфеля включают волатильность на рынке нефти Brent, которая может резко реагировать на эскалацию, а также усиление вторичных санкций против структур, связанных с российским капиталом, что требует повышенной due diligence при работе с такими клиентами.
Инвесторам, ориентированным на энергетический сектор, стоит следить за реакцией цен на Brent и на потенциальные новые раунды санкций ЕС и США.
В целом, стабильность российской власти в краткосрочной перспективе снижает вероятность резких шоков, но структурная неопределённость сохраняется, и Дубай продолжит выигрывать как безопасная гавань для капитала на фоне затяжного конфликта.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
