Возобновление военных ударов в регионе Ближнего Востока создаёт новые риски для туристического сектора ОАЭ, который является одним из ключевых драйверов экономики страны.
Dubai в 2025 году принял рекордные 18.7 млн международных туристов, а правительство поставило цель довести этот показатель до 25 млн к 2027 году в рамках стратегии Dubai Economic Agenda D33.
Эскалация военных действий в регионе традиционно вызывает краткосрочное снижение бронирований на 10–15%, особенно со стороны европейских и азиатских туристов, чувствительных к геополитическим рискам.
Туристический сектор формирует около 12% ВВП Dubai, а совокупный вклад отрасли гостеприимства в экономику ОАЭ оценивается в $45–50 млрд ежегодно. Авиакомпании Emirates и Etihad могут быть вынуждены корректировать маршруты, что увеличивает операционные издержки и потенциально влияет на загрузку рейсов.
Ключевые бенефициары туристического потока — девелоперы Emaar, DAMAC и Nakheel, а также операторы гостиниц Marriott, Hilton и Rotana — могут ощутить давление на RevPAR (доход на номер) в краткосрочной перспективе.
Для инвесторов в гостиничную недвижимость Dubai это означает возможное временное снижение доходности краткосрочной аренды на 5–8% в сегменте holiday homes, тогда как долгосрочная аренда останется стабильной благодаря притоку экспатов.
Акции Emaar Properties (DFM: EMAAR) и Dubai Parks and Resorts стоит мониторить на предмет коррекции — исторически подобные просадки на 3–5% отыгрываются в течение двух-трёх месяцев после деэскалации.
Правительство ОАЭ традиционно оперативно реагирует на угрозы туристическому имиджу, усиливая маркетинговые кампании и предлагая упрощённые визовые условия.
Инвесторам рекомендуется рассматривать текущую волатильность как возможность для входа в акции туристического и гостиничного секторов ОАЭ с горизонтом 6–12 месяцев, учитывая фундаментальную устойчивость Dubai как глобального хаба.
