Девелоперы Дубая проведут roadshow в Баку 24-25 октября

Propify Real Estate совместно с Sobha Realty и Binghatti организуют двухдневный roadshow в Баку 24-25 октября, ориентированный на азербайджанских инвесторов, рассматривающих покупку апартаментов в Дубае.

Формат мероприятия — прямая презентация проектов застройщиков с возможностью личного общения с представителями девелоперов, минуя посредников и агентские наценки.

Выбор именно Баку как площадки неслучаен: Азербайджан демонстрирует растущий интерес состоятельных граждан к зарубежной недвижимости на фоне ограниченных возможностей диверсификации капитала внутри страны.

Дубай остаётся главным бенефициаром этого тренда благодаря нулевому налогу на доход от аренды, отсутствию налога на прирост капитала и программе golden visa для инвесторов от $545 тыс.

Sobha Realty и Binghatti — два крупных игрока премиального и мидл-сегмента рынка, чьи проекты в районах Sobha Hartland, Business Bay и JVC традиционно показывают доходность аренды в диапазоне 6-8% годовых.

Подобные roadshow стали стандартной практикой застройщиков Дубая для привлечения капитала из СНГ, Восточной Европы, Южной Азии и теперь всё активнее — из стран Южного Кавказа.

Для инвестора из Баку участие в такой презентации — это шанс зафиксировать цену на стадии off-plan с рассрочкой от застройщика, часто без банковского финансирования.

Важно учитывать, что рынок Дубая в 2025-2026 годах демонстрирует признаки насыщения в сегменте апартаментов среднего класса из-за рекордного объёма новых запусков, что требует избирательного подхода к выбору локации и застройщика с подтверждённой историей сдачи объектов в срок.

Рекомендация для капитала из региона СНГ и Кавказа: использовать такие мероприятия для due diligence напрямую у застройщика, но окончательное решение принимать только после независимой оценки юридической чистоты проекта и анализа реальной арендной доходности в конкретном районе, а не заявленных девелопером прогнозов.