Ненефтяной товарооборот между Dubai и Китаем за период с 2016 по 2025 год достиг 2,1 трлн дирхамов ОАЭ, что эквивалентно $571,8 млрд — об этом заявил председатель торговой палаты эмирата Султан бин Саид Аль-Мансури на бизнес-форуме Dubai-Китай в Шэньчжэне.
По его словам, в 2025 году двусторонняя торговля выросла на 23%, при этом экспорт из Dubai в Китай увеличился на 25%, а импорт — на 22,6%. Эти темпы роста заметно опережают динамику мировой торговли, которая в условиях тарифных войн и фрагментации цепочек поставок демонстрирует в лучшем случае однозначные показатели.
Для Dubai статус ключевого логистического и торгового хаба между Азией, Европой и Африкой получает прямое подтверждение: китайские компании всё активнее используют эмират как плацдарм для выхода на рынки региона MEASA, открывая здесь дистрибуционные центры и региональные штаб-квартиры.
Расширение присутствия китайского бизнеса в свободных зонах, включая Jebel Ali и DMCC, означает рост спроса на коммерческую недвижимость, складские мощности и логистическую инфраструктуру — сегменты, которые уже показывают дефицит предложения в премиальном классе.
Для инвесторов в недвижимость Dubai это сигнал обратить внимание на индустриальные и логистические активы в районах Jebel Ali, Dubai South и DIC, где арендные ставки за последний год выросли на 15-20% на фоне притока азиатского капитала.
Усиление торговых связей также поддерживает курс дирхама, привязанного к доллару, и снижает зависимость эмирата от нефтяных доходов — фактор, который положительно оценивают рейтинговые агентства при пересмотре суверенных и корпоративных рейтингов.
Рост двустороннего товарооборота дополнительно стимулирует спрос на финансовые услуги: китайские компании всё чаще используют банковскую и страховую инфраструктуру Dubai International Financial Centre для структурирования сделок в регионе.
Стоит учитывать и геополитический риск: усиление зависимости от Китая может создать трения с западными партнёрами ОАЭ на фоне санкционной политики США в отношении технологического сектора.
Инвесторам с горизонтом 3-5 лет имеет смысл рассмотреть позиции в логистических REIT и акциях операторов свободных зон Dubai, которые выигрывают от структурного роста товарооборота с Азией.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
