Иссам Казим, генеральный директор Dubai Corporation for Tourism and Commerce Marketing, в интервью Bloomberg Television на выставке Arabian Travel Market заявил, что Dubai окончательно перешёл из статуса транзитного хаба в категорию «зрелого» глобального направления.
По его словам, если ранее эмират воспринимался туристами как промежуточная остановка между Европой и Азией, то сегодня люди целенаправленно выбирают Dubai как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Это заявление отражает многолетнюю стратегию диверсификации экономики ОАЭ, где туризм и недвижимость формируют существенную долю несырьевого ВВП.
Казим также отметил, что конкуренция между региональными игроками — Dubai, Абу-Даби, Саудовской Аравией и Катаром — носит «здоровый» характер и стимулирует привлечение международного таланта и капитала.
Для инвесторов это сигнал: рост постоянного населения и удлинение сроков пребывания туристов напрямую поддерживают спрос на аренду жилья, отели и коммерческую недвижимость в Dubai.
Ранее опубликованные данные DCTCM показывали рекордные показатели по числу посетителей и загрузке отелей, а программа Golden Visa продолжает переориентировать поток гостей в сторону долгосрочных резидентов.
Усиление конкуренции с Саудовской Аравией, активно развивающей проекты NEOM и Red Sea, означает, что Dubai будет вынужден инвестировать в новую инфраструктуру и события уровня Expo, чтобы удерживать статус региональной штаб-квартиры для бизнеса и капитала.
Для портфельных инвесторов это укрепляет тезис в пользу диверсифицированных вложений в сектор гостеприимства, REIT-фонды недвижимости Dubai и акции девелоперов вроде Emaar и DAMAC, ориентированных на премиальный сегмент.
Рекомендация: рассматривать текущую фазу зрелости рынка как основание для долгосрочных, а не спекулятивных позиций в туристической и жилой недвижимости эмирата.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
