В первом квартале 2026 года Abu Dhabi зафиксировал рост числа новых экономических лицензий на 21% в годовом исчислении — один из самых высоких показателей за последние несколько лет, свидетельствующий об устойчивом притоке предпринимательской активности в столицу ОАЭ.
Этот результат достигнут на фоне активной политики диверсификации экономики в рамках стратегии Abu Dhabi Economic Vision 2030, которая целенаправленно привлекает бизнес в секторы финансов, технологий, логистики и профессиональных услуг.
Рост лицензионной активности напрямую коррелирует с расширением свободных зон — Masdar City, Abu Dhabi Global Market (ADGM) и KIZAD, — которые предлагают иностранным инвесторам 100-процентное владение бизнесом, нулевой корпоративный налог в рамках квалифицированных структур и упрощённое резидентство.
Для инвесторов в коммерческую недвижимость Abu Dhabi этот тренд означает устойчивый спрос на офисные площади класса A и складскую инфраструктуру: заполняемость премиальных офисов в Al Maryah Island и Corniche уже превышает 92%, а арендные ставки выросли на 8–12% за последние 12 месяцев.
Параллельный рост числа лицензий неизбежно увеличивает спрос на жильё для менеджмента среднего и высшего звена, что поддерживает цены на жилую недвижимость в районах Al Reem Island, Yas Island и Saadiyat Island — ключевых локациях для HNWI-аренды и покупки.
Важен и макроконтекст: на фоне глобальной неопределённости, связанной с торговой политикой администрации Трампа и волатильностью нефтяных рынков, Abu Dhabi демонстрирует институциональную устойчивость — золотовалютные резервы ADNOC и ADIA обеспечивают бюджетную подушку даже при нефти ниже $70 за баррель.
Рост деловой активности также укрепляет позиции дирхама как стабильной расчётной валюты для структурирования региональных сделок.
Инвесторам, рассматривающим диверсификацию в реальные активы ОАЭ, рекомендуется обратить внимание на коммерческую недвижимость в ADGM-кластере и жилые проекты с сервисным управлением на Saadiyat Island — именно эти сегменты выиграют от продолжающегося притока новых бизнес-резидентов в ближайшие 12–18 месяцев.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
