Саудовская Аравия заняла 29-е место в Индексе развития туризма и путешествий Всемирного экономического форума за 2026 год, поднявшись на три позиции по сравнению с 2024 годом и на 17 позиций с 2019 года.
Королевство уже превысило первоначальную цель в 100 миллионов туристов в год, установленную в рамках стратегии Vision 2030, и повысило плановые показатели, что свидетельствует об ускоренной диверсификации экономики за пределы нефтяного сектора.
Для инвесторов это важный сигнал: туризм становится системообразующей отраслью Саудовской Аравии наряду с NEOM, Qiddiya и Red Sea Global, куда направляются десятки миллиардов долларов государственных и частных инвестиций.
Рост саудовского турпотока напрямую влияет на конкурентную динамику в регионе Персидского залива, где Дубай традиционно доминировал как главный туристический и деловой хаб — теперь Эр-Рияд претендует на часть этого потока, включая деловых визитеров, конференц-туризм и инвесторов из Азии.
Для рынка недвижимости ОАЭ это означает усиление конкуренции за капитал и туристов, особенно в сегментах гостиничной недвижимости и краткосрочной аренды в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah, где цены варьируются в диапазоне $1200–2200 за кв.фут.
При этом рост Саудовской Аравии скорее расширяет общий пирог регионального туризма Персидского залива, чем отбирает долю у Дубая, учитывая разные визовые режимы и позиционирование рынков.
Инвесторам, ориентированным на диверсификацию портфеля в регионе, стоит рассмотреть саудовские туристические и инфраструктурные проекты как альтернативный или дополняющий актив к традиционным вложениям в недвижимость и акции Дубая.
Риски включают волатильность нефтяных доходов, влияющих на госинвестиции в мегапроекты, а также регуляторную неопределённость для иностранного капитала на саудовском рынке.
В ближайшие годы ожидается усиление конкуренции между Дубаем, Эр-Риядом и Дохой за статус ведущего туристического и делового центра региона, что создаёт возможности для инвесторов, готовых работать сразу на нескольких рынках Персидского залива.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
