Result
КабинетСвязаться →
Radisson Blu Residence 30-3-26
Строится · Minor Pcl

Radisson Blu Residence 30-3-26

Dubai Marina
Стартовая цена
1.70M
AED
Сдача объекта
2026
Старт продаж: янв 2023
Аренда
7.2%
122K AED/год
RSI средний
87 A
Result Scoring
Потенциал 5 лет
~80%
прирост капитала
Годовая доходность
~7.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
О проекте

Radisson Blu Residence — брендированные апартаменты в Dubai Marina под управлением Minor International PCL, мирового оператора премиальной гостеприимности с 1978 года. Резиденты получают сервис уровня 5 звёзд и доступ к инфраструктуре Radisson Blu в одном из наиболее ликвидных районов Дубая. Концепция «жить в отеле» обеспечивает аренду через профессиональную управляющую компанию — без операционной нагрузки на владельца. Rental yield для Dubai Marina исторически составляет 6–7% годовых (gross), что выше среднего по городу. Handover запланирован на март 2026 года.

Что важно знать
  • ◆Управление от глобального оператора Minor International с 500+ отелями
  • ◆Rental yield Dubai Marina 6–7% gross исторически
  • ◆Концепция «жить в отеле» — сервис 5★ без операционных забот
  • ◆Высокая ликвидность вторичного рынка Dubai Marina
  • ◆Off-plan с поэтапной оплатой до handover марта 2026
Уникальные преимущества
  • ◆Управление от глобального оператора Minor International с 500+ отелями
  • ◆Rental yield Dubai Marina 6–7% gross исторически
  • ◆Концепция «жить в отеле» — сервис 5★ без операционных забот
  • ◆Высокая ликвидность вторичного рынка Dubai Marina
  • ◆Off-plan с поэтапной оплатой до handover марта 2026
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с панорамным видом на Marina, полностью оборудованный фитнес-центр уровня 5★, спа-зона с процедурными кабинетами, детская игровая площадка, лаундж-зоны для резидентов, ресторан и бар в стиле Radisson Blu, зоны барбекю и отдыха на открытом воздухе, бизнес-центр с переговорными комнатами.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба Radisson Blu, охраняемая подземная парковка, retail-инфраструктура на подиуме, смарт-система управления апартаментами, 24/7 служба безопасности, профессиональная управляющая компания Minor International для сдачи в аренду.
Что рядом
  • ◆Dubai Marina Mall — 5 мин пешком
  • ◆JBR (The Walk) — 7 мин пешком
  • ◆Palm Jumeirah — 10 мин на авто
  • ◆метро Dubai Marina (Red Line) — 5 мин
  • ◆Marina Promenade — 3 мин пешком
  • ◆Dubai Eye (Ain Dubai) — 10 мин на авто.
О застройщике

Minor Pcl

Minor International PCL — тайский гостиничный конгломерат, основан в 1978 г., управляет 500+ объектами по всему миру под брендами Minor Hotels, NH Hotels, Anantara. Присутствие в ОАЭ через несколько резиденций в Дубае.

Другие проекты застройщика · 2
The Chedi
2024
Downtown Dubai

The Chedi

от 2.8M AED
Radisson Blu Residence 26-3
2024
Dubai Marina

Radisson Blu Residence 26-3

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 170K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index
7.2%
Аренда (gross)
~20%
Рост цен в год
~27.2%
Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index
82/ 100
A — Отличный
Momentum рынка23/25
Net доходность15/20
Локация12/13
Застройщик6/12
Ликвидность района9/10
Зрелость района7/8
Качество сделки6/7
Характеристики юнита4/5
Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,343
AED / sqft
Δ день
-0.76%
vs. вчера
Доходность района
7.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Radisson Blu Residence 30-3-26

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Arabian Ranches II
Объект · Arabian Ranches II
Arabian Ranches II

Готовый объект — нулевой строительный риск, немедленный доход от арендыУникальный план 20/80: 80% при ключах без рассрочки под процентыЦена в рынке: AED 2 421/sqft при среднем по Ranches II AED 2 300–2 700/sqftАрендный доход AED 370–430K/год — окупаемость с первого дняОдин из топ-3 семейных районов Дубая с постоянно растущим спросом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $30 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→