Result
КабинетСвязаться →
The Chedi
Строится · Minor Pcl

The Chedi

Downtown Dubai
Стартовая цена
2.80M
AED
Сдача объекта
2024
Старт продаж: янв 2021
Аренда
6.5%
182K AED/год
RSI средний
87 A
Result Scoring
Потенциал 5 лет
~80%
прирост капитала
Годовая доходность
~6.5%
в год
О проекте

The Chedi — брендированные резиденции в Downtown Dubai под управлением Minor International PCL, международного гостиничного конгломерата с историей с 1978 года. Проект сдан в 2024 году и предлагает формат «жизни в отеле»: инфраструктура и сервис уровня 5 звёзд при полноправном владении апартаментами. Локация в Downtown Dubai обеспечивает арендный спрос выше среднего по Дубаю: gross yield в районе составляет 5–6% при ценовом диапазоне AED 2 500–4 000 за sqft. Брендированные резиденции исторически торгуются с премией 20–30% к небрендированным аналогам в той же локации и показывают более высокую ликвидность при выходе.

Что важно знать
  • ◆Бренд The Chedi — ультра-премиальная эстетика и сервис в сердце Downtown Dubai
  • ◆Готовый объект 2024 года — немедленный доход и нулевой строительный риск
  • ◆Брендированные резиденции торгуются с премией 20–30% к небрендированным аналогам
  • ◆Локация в Downtown: Burj Khalifa и Dubai Mall — пешком, DIFC — рядом
  • ◆Gross yield Downtown 5–6% с высоким потенциалом краткосрочной аренды через Minor Hotels
Уникальные преимущества
  • ◆Бренд The Chedi — ультра-премиальная эстетика и сервис в сердце Downtown Dubai
  • ◆Готовый объект 2024 года — немедленный доход и нулевой строительный риск
  • ◆Брендированные резиденции торгуются с премией 20–30% к небрендированным аналогам
  • ◆Локация в Downtown: Burj Khalifa и Dubai Mall — пешком, DIFC — рядом
  • ◆Gross yield Downtown 5–6% с высоким потенциалом краткосрочной аренды через Minor Hotels
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на Burj Khalifa и Dubai Fountain, спа мирового уровня в духе бренда Chedi, фитнес-центр с персональными тренерами, ресторан паназиатской кухни, лаундж-бар, дворецкий-сервис, консьерж 24/7, библиотека и медитационная зона, детский клуб.
Инфраструктура
  • ◆Дворецкий-сервис и персональный консьерж Chedi, valet-парковка, смарт-система управления апартаментами, retail премиального уровня в подиуме, прямой доступ к инфраструктуре Downtown Dubai, охрана 24/7 с биометрическим доступом.
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa — 5–10 мин пешком
  • ◆Dubai Mall — 7 мин пешком
  • ◆Dubai Fountain — 5 мин пешком
  • ◆метро Burj Khalifa/Dubai Mall — 7 мин
  • ◆Dubai Opera — 5 мин пешком
  • ◆DIFC — 10 мин на авто.
О застройщике

Minor Pcl

Minor International PCL — транснациональный гостиничный конгломерат, основан в 1978 г. (Бангкок), портфель 500+ объектов: Minor Hotels, NH Hotels, Anantara, The Chedi. Бренд Chedi — ультра-премиальная линейка с акцентом на азиатскую эстетику и дзен-философию.

Другие проекты застройщика · 2
Radisson Blu Residence 30-3-26
2026
Dubai Marina

Radisson Blu Residence 30-3-26

от 1.7M AED
Radisson Blu Residence 26-3
2024
Dubai Marina

Radisson Blu Residence 26-3

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 280K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2024

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index
6.5%
Аренда (gross)
~20%
Рост цен в год
~26.5%
Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~80%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index
82/ 100
A — Отличный
Momentum рынка23/25
Net доходность15/20
Локация12/13
Застройщик6/12
Ликвидность района9/10
Зрелость района7/8
Качество сделки6/7
Характеристики юнита4/5
Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.
Расположение и RPI района · Downtown Dubai
◆ Downtown Dubai
RPI района · live
PSF
3,185
AED / sqft
Δ день
-0.72%
vs. вчера
Доходность района
5.0%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по The Chedi

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Arabian Ranches II
Объект · Arabian Ranches II
Arabian Ranches II

Готовый объект — нулевой строительный риск, немедленный доход от арендыУникальный план 20/80: 80% при ключах без рассрочки под процентыЦена в рынке: AED 2 421/sqft при среднем по Ranches II AED 2 300–2 700/sqftАрендный доход AED 370–430K/год — окупаемость с первого дняОдин из топ-3 семейных районов Дубая с постоянно растущим спросом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $30 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→