Турция. Релокация под ключ
Турция — единственная страна G20, где инвестиция в недвижимость от $400 000 даёт полноценное гражданство за 3–6 месяцев без требований к проживанию и языку, а сам актив генерирует 8–18% арендной доходности в год в долларовом эквиваленте на курортных объектах. Отдельный аргумент — турецкий паспорт открывает доступ к американской визе E-2, позволяющей легально вести бизнес и жить в США: эта опция недоступна ни через одну карибскую программу. Порог входа уже поднимался с $250K до $400K в 2022 году, и регуляторный вектор устойчиво направлен в сторону ужесточения условий. Если Вы рассматриваете диверсификацию гражданства в связке с доходным активом — какие из этих параметров для Вас сейчас приоритетны: паспортная гибкость, доходность объекта или возможность переезда семьи?
О услуге
Турция — единственная страна G20 с топ-11 экономикой мира по ВВП (ППС), предоставляющая иностранному инвестору гражданство через покупку недвижимости от $400 000 без требований к проживанию и знанию языка. Срок оформления — 3–6 месяцев, паспорт действует бессрочно и распространяется на супруга и детей до 17 лет. Турецкий паспорт открывает безвизовый доступ в 126+ стран, позволяет оформить шенгенскую визу на 5 лет и претендовать на американскую визу E-2 для ведения бизнеса и проживания в США. Result предлагает полный комплекс услуг: подбор объекта недвижимости под инвестиционные цели (Стамбул, Анталья, Бодрум), юридическое сопровождение сделки, оформление ТАПУ, подачу заявки на гражданство и организацию релокации семьи. Портфель объектов охватывает диапазон от $250 000 до $550 000+: апартаменты у побережья Средиземного моря с доходностью 8–15% годовых, премиальные резиденции с видом на Босфор, виллы в Бодруме с сезонной доходностью до 18%. Для семей с детьми доступны аккредитованные международные школы (IB, British Curriculum, A-Levels) в Стамбуле и других городах. Налоговая нагрузка минимальна: ежегодный налог на недвижимость — 0,1–0,6% кадастровой стоимости, НДС для иностранных покупателей — 0%, корпоративный налог — 25%, освобождение от налога на прирост капитала при продаже после 5 лет владения.
Почему через Result
- ▸Гражданство без проживания и языкового теста — единственная программа G20, оформляемая за 3–6 месяцев при инвестиции от $400 000 в недвижимость
- ▸Паспорт открывает E-2 визу США — возможность легально вести бизнес и жить в Америке, недоступная большинству других паспортов
- ▸Нулевой НДС и освобождение от налога на прирост капитала через 5 лет — одна из наиболее благоприятных налоговых юрисдикций для иностранного инвестора в недвижимость
- ▸Арендная доходность 8–18% годовых по курортным объектам при долларовых ценах входа — редкое соотношение доходности и ликвидности в Средиземноморском регионе
- ▸Сервис под ключ от Result: подбор объекта, юридическое сопровождение, оформление гражданства, организация переезда семьи и подбор школы — единая точка входа без привлечения сторонних подрядчиков
Сравнение с рынком
Программа гражданства Португалии (Golden Visa, от €500K, но закрыта для жилой недвижимости с 2023), гражданство Греции через инвестиции (от €250K–€800K в зависимости от региона), Венгрия (резидентская программа от €250K), ОАЭ (резидентская виза Golden Visa без гражданства), Карибские программы гражданства (Доминика, Сент-Китс — от $100–200K, но паспорт слабее по безвизовому доступу)
Ключевые факты
Готовы обсудить ваш сценарий?
Старший партнёр Result свяжется в течение 60 минут — без обязательств. Бесплатная первичная консультация, AI-команда уже готовит материалы под профиль.
Оформить «Турция. Релокация под ключ»
Фиксированная цена $400,000, сопровождение под ключ, русскоязычный менеджер.