Иран атаковал базы США в ОАЭ и Кувейте — эскалация в Заливе
Иранская армия официально подтвердила запуск баллистических ракет и ударных дронов-камикадзе по американским военным объектам в ОАЭ и Кувейте в ночь на 3 сентября. Удары пришлись по авиабазе Ахмед Аль-Джабер в Кувейте — повреждены системы спутниковой связи, склады техники и ангары с истребителями ВВС США.
В ОАЭ целью стала база Аль-Минхад, где атакованы позиции американских войск и радарные комплексы. Тегеран пригрозил «жёстким и разрушительным ответом» на любые дальнейшие действия США и заявил о намерении продолжать операции до полной победы.
Это первое прямое признание Ираном ударов по территории ОАЭ — стратегического финансового и логистического хаба Персидского залива, что резко повышает премию за геополитический риск в регионе.
Для сравнения: после аналогичной эскалации в июне 2025 года нефть Brent за сутки прибавляла свыше 8%, а страховые ставки на танкерные перевозки через Ормузский пролив взлетали в разы.
Инвесторам с активами в недвижимости Dubai и Abu Dhabi стоит учитывать краткосрочный отток капитала нерезидентов и возможную коррекцию на рынке акций DFM и ADX на 2-5% в первые торговые сессии после атаки.
Золото и защитные активы (казначейские облигации США, швейцарский франк) традиционно получают приток в такие периоды — рекомендуется пересмотреть долю хеджирующих позиций в портфеле.
Для держателей недвижимости в ОАЭ риски физического ущерба минимальны благодаря системам ПВО THAAD и Patriot, развёрнутым вокруг ключевых объектов, но психологическое давление на рынок может временно охладить спрос со стороны иностранных покупателей.
Курс дирхама, привязанный к доллару, остаётся стабильным, однако ликвидность в сегменте premium-недвижимости может снизиться на 10-15% в течение ближайших двух-трёх недель. Ключевой индикатор для отслеживания — реакция цен на нефть и заявления командования Centcom о дальнейших ответных мерах США.
Рекомендация: сохранять диверсификацию, избегать панических продаж активов в ОАЭ и следить за динамикой CDS-спредов по суверенному долгу региона Залива.
