Nakheel выдал контракт на 800 млн дирхам под проект Bay Grove на Dubai Islands

Девелопер Nakheel заключил основной контракт на строительство жилого комплекса Bay Grove Residences на Dubai Islands на сумму свыше 800 млн дирхам (около $218 млн).

Проект расположен на одном из пяти рукотворных островов Dubai Islands — территории, которую власти эмирата продвигают как новый премиальный прибрежный кластер после успешного запуска Palm Jumeirah и Bluewaters.

Dubai Islands формируется как альтернатива перегруженным Dubai Marina и JBR, с прямым доступом к пляжам, марине и торговым набережным, что уже привлекло интерес международных застройщиков и покупателей из СНГ, Индии и Европы.

Для рынка недвижимости Дубая это очередной сигнал устойчивого спроса: несмотря на рост процентных ставок глобально, застройщики продолжают запускать крупные контракты, ожидая сохранения покупательского интереса среди HNWI.

Цены на виллы и апартаменты премиум-класса на новых островных территориях Дубая варьируются в диапазоне $500–900 за кв.фут в зависимости от вида на воду и стадии строительства, и Bay Grove, вероятно, будет ценообразован в верхней части этого коридора.

Для инвесторов из ОАЭ и частных клиентов Result это возможность войти в проект на ранней стадии строительства, что традиционно обеспечивает наибольший потенциал прироста капитала до момента сдачи объекта.

Риски стандартны для сегмента off-plan: сроки сдачи, качество исполнения генподрядчиком и общая ликвидность вторичного рынка островных проектов, которая пока ниже, чем у зрелых районов типа Downtown или Dubai Marina.

Nakheel, как государственный девелопер с историей масштабных проектов, включая Palm Jumeirah и Deira Islands, обеспечивает дополнительный уровень надёжности исполнения по сравнению с частными застройщиками.

Рекомендуем клиентам с горизонтом 3–5 лет рассматривать раннее бронирование юнитов в Bay Grove как инструмент диверсификации внутри дубайского портфеля недвижимости, при условии юридической проверки договора купли-продажи и графика платежей.