Застройщик Nakheel подписал EPC-контракт на сумму Dh800 млн ($218 млн) на строительство 537 жилых единиц в рамках проекта Dubai Islands — новой прибрежной дестинации, создаваемой на месте бывшего Palm Deira.
Речь идёт о виллах и таунхаусах премиального сегмента, что продолжает стратегию Nakheel по масштабной застройке искусственных островов после успеха Palm Jumeirah.
Решение принято на фоне рекордного спроса на элитную недвижимость Dubai: по данным Dubai Land Department, за 2025 год объём сделок с виллами вырос двузначными темпами, а средняя цена на прибрежных проектах достигает Dh1,800–2,500 за кв.фут.
Dubai Islands позиционируется как конкурент Palm Jumeirah и Bluewaters, с фокусом на пляжную инфраструктуру, марины и ритейл-зоны, что делает район привлекательным для инвесторов, ищущих капитальный рост на горизонте 3-5 лет.
Nakheel, будучи государственной структурой Dubai World, обладает сильным балансом и историей своевременной сдачи объектов, что снижает риски для покупателей off-plan.
Для портфельных инвесторов сигнал очевиден: приток крупных строительных контрактов указывает на уверенность девелопера в поглощении нового предложения рынком без обвала цен.
Риски остаются — избыточное предложение вилл в Дубае к 2027-2028 годам может оказать давление на арендную доходность, которая сейчас составляет 5-6% годовых по премиальным виллам. Тем не менее, ранний вход в проекты Dubai Islands на этапе строительства традиционно даёт 20-30% прироста капитала к моменту сдачи.
Инвесторам с горизонтом от трёх лет стоит рассмотреть участие в первых фазах продаж, отслеживая цену за кв.фут на старте и сравнивая с уже устоявшимися показателями Palm Jumeirah.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
