Международный валютный фонд ухудшил прогноз по региону Ближнего Востока и Центральной Азии на 2026 год, предупредив о сокращении совокупного ВВП на фоне последствий войны США и Израиля против Ирана.
По оценке МВФ, Ирак, Бахрейн, Кувейт и Катар столкнутся с двузначным падением ВВП — то есть снижением более чем на 10% за год, что сопоставимо по масштабу с кризисами времён пандемии COVID-19.
Причина — срыв поставок нефти и газа, рост страховых премий для танкеров в Ормузском проливе и отток капитала инвесторов, опасающихся эскалации конфликта.
Это важно, поскольку регион обеспечивает порядка 20% мировой добычи нефти, и любое снижение производства в Ираке, Кувейте и Катаре напрямую влияет на баланс спроса и предложения на глобальном энергетическом рынке.
Для ОАЭ ситуация складывается двойственно: с одной стороны, Дубай и Абу-Даби традиционно выигрывают как «тихая гавань» для капитала, покидающего менее стабильные юрисдикции региона — это уже подпитывает спрос на премиальную недвижимость и приток состоятельных релокантов из Катара и Кувейта.
С другой стороны, затяжная нестабильность у соседей повышает геополитическую премию за риск для всего Персидского залива, включая ОАЭ, что может отразиться на страховании грузов и логистике через Ормузский пролив.
Для инвесторов с портфелями в регионе ключевой риск — волатильность нефтяных котировок Brent и возможное давление на суверенные фонды Катара и Кувейта, традиционно активных на глобальных рынках недвижимости и private equity.
При этом диверсифицированная экономика ОАЭ, где нефть формирует менее 30% ВВП, выглядит значительно устойчивее соседей по GCC.
Рекомендация: инвесторам стоит нарастить долю защитных активов — золота и инструментов в дирхамах/долларах, — одновременно рассматривая точечные возможности в активах Дубая, которые выигрывают от перетока капитала с нестабильных рынков региона.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
