Modon Holding построит элитный курорт Nammos на побережье Египта

Абу-дабийская компания Modon Holding, подконтрольная суверенному фонду ADQ, приступает к строительству курортно-жилого комплекса под брендом Nammos Residences на побережье Рас-эль-Хекма в Египте.

Проект включает 72 апартамента и войдёт в состав масштабного средиземноморского девелопмента стоимостью $35 млрд, который реализуется при поддержке властей ОАЭ. Modon получила статус мастер-девелопера этой территории от ADQ ещё в октябре 2024 года, и новый проект — очередной этап освоения побережья Рас-эль-Хекма.

Значимость сделки выходит за рамки одного объекта: речь идёт о превращении Египта в новую точку притяжения капитала из стран Персидского залива, где ОАЭ последовательно наращивают присутствие через прямые инвестиции в недвижимость и инфраструктуру.

Бренд Nammos, известный своими люксовыми пляжными клубами в Миконосе, добавляет проекту статусности и позволяет рассчитывать на премиальное позиционирование среди состоятельных покупателей из региона Персидского залива и Европы.

Для инвесторов из Дубая это сигнал диверсификации: капитал, ранее концентрировавшийся в проектах Emaar, Aldar и других локальных застройщиков, теперь активно выходит за пределы ОАЭ в соседние рынки с более низким порогом входа и потенциалом роста стоимости квадратного метра.

Сделка в Рас-эль-Хекма изначально оценивалась в $35 млрд как часть более широкого соглашения между ОАЭ и Египтом, укрепившего валютную стабильность египетского фунта и снизившего суверенные риски страны.

Для держателей портфелей недвижимости в Дубае это открывает альтернативный канал вложений — курортная недвижимость премиум-класса в Египте при поддержке ADQ несёт существенно более низкие политические риски, чем прежде, благодаря вовлечённости эмиратского капитала.

Ожидается, что за Modon в проект придут и другие застройщики из ОАЭ, что усилит конкуренцию за прибрежные земли и подтолкнёт цены вверх на ранней стадии.

Инвесторам с горизонтом 3-5 лет стоит рассмотреть точечный вход в проекты Рас-эль-Хекма через партнёрские структуры Modon, пока цены на этапе pre-launch остаются существенно ниже аналогичных предложений на побережье ОАЭ.