Лицензионный бизнес Трампа вырос до $59,5 млн благодаря застройщикам Персидского залива

Доходы Дональда Трампа от зарубежных лицензионных сделок достигли $59,5 млн, при этом почти две трети этой суммы обеспечили два девелопера из Персидского залива — из ОАЭ и Катара.

Один из партнёров реализует масштабную экспансию в США объёмом $20 млрд, что указывает на тесную связку между ближневосточным капиталом и американской недвижимостью под брендом Trump.

Схема работы проста: местные застройщики платят за право использовать имя Trump на своих проектах — башнях, гольф-курортах и жилых комплексах — без прямых инвестиций самого президента.

Для рынка Персидского залива это подтверждает статус региона как ключевого источника капитала для премиальной недвижимости с политически чувствительным брендингом.

Рост подобных сделок происходит на фоне общего бума в секторе luxury-недвижимости ОАЭ, где цены за квадратный фут в Dubai Creek Harbour и на Palm Jumeirah выросли на 15-20% за последний год.

Для инвесторов из Дубая это сигнал: девелоперы готовы платить премию за узнаваемые западные бренды, что создаёт вторичный рынок лицензионных партнёрств и совместных предприятий.

Однако подобные сделки несут репутационные и регуляторные риски — конфликт интересов действующего президента США уже вызывает вопросы у Конгресса и может повлиять на будущие торговые и визовые режимы между США и странами Залива.

Для семейных офисов и частных банкиров это повод пересмотреть экспозицию на проекты, связанные с политически чувствительными брендами, и оценить юридические риски партнёрств с иностранными государственными структурами.

В краткосрочной перспективе стоит ожидать усиления интереса застройщиков ОАЭ и Катара к дальнейшей монетизации западных брендов через лицензирование, а не прямые инвестиции.

Рекомендация: диверсифицировать портфель недвижимости за пределы брендированных проектов и внимательно следить за регуляторными сигналами из Вашингтона относительно конфликта интересов в сделках с Персидским заливом.