Абу-Даби и Дубай вошли в топ мировых городов роста

Абу-Даби и Дубай включены в список глобальных «городов, за которыми стоит следить» по версии международного рейтинга, отражающего динамику экономического развития, притока капитала и качества жизни.

Оба эмирата ОАЭ отмечены наряду с такими центрами, как Сингапур, Эр-Рияд и отдельные города Юго-Восточной Азии, где фиксируется устойчивый рост населения, инвестиций и деловой активности.

Для Дубая это очередное подтверждение статуса, закреплённого ростом ВВП эмирата на уровне около 3.3% в 2024 году и рекордным притоком состоятельных резидентов — по оценкам Henley & Partners, в 2025 году в ОАЭ переехало более 9 800 миллионеров, больше, чем в любую другую страну мира.

Абу-Даби усиливает позиции за счёт суверенных фондов ADIA и Mubadala с совокупными активами свыше $1.7 трлн, а также программ диверсификации экономики через технологии, ИИ и возобновляемую энергетику.

Признание в подобных рейтингах напрямую влияет на восприятие эмиратов международными инвесторами и family offices, ищущими стабильные юрисдикции с нулевым налогом на прирост капитала и золотой визой для инвестиций от $545 тыс. в недвижимость.

Для рынка недвижимости это сигнал о продолжении спроса: цены на премиальные объекты в Palm Jumeirah и Downtown Dubai выросли на 15-20% год к году, а арендная доходность в среднем держится на уровне 6-8% годовых.

Подобные международные рейтинги также усиливают позиционирование Дубая и Абу-Даби как альтернативы традиционным финансовым центрам — Лондону, Гонконгу и Нью-Йорку — на фоне ужесточения налоговой политики в западных юрисдикциях.

Инвесторам с капиталом $1M+ стоит рассматривать текущий момент как окно для входа в премиальный сегмент недвижимости и private equity сделки через DIFC и ADGM, где регуляторная база продолжает укрепляться.

Ожидается, что приток капитала и репутационные рейтинги будут поддерживать ценовой рост в обоих эмиратах до конца 2026 года, что делает диверсификацию портфеля в сторону ОАЭ стратегически оправданной.