Листинг на PropertyFinder предлагает в аренду меблированные апартаменты с видом на маринy в Moon Tower, Dubai Marina, с включёнными коммунальными платежами и обновлённой отделкой — формат, который сейчас пользуется повышенным спросом среди релокантов и краткосрочных арендаторов.
Dubai Marina остаётся одним из самых ликвидных районов эмирата: ставки аренды здесь варьируются от 90 до 160 тысяч дирхамов в год за студии и однокомнатные апартаменты в зависимости от этажа, вида и состояния отделки, а объекты с включёнными счетами и мебелью традиционно сдаются на 10-15% дороже аналогичных неотделанных единиц.
Это важно для инвесторов, поскольку район продолжает демонстрировать одну из самых высоких заполняемостей в Дубае — свыше 90% — благодаря близости к метро, пляжу JBR и деловым кластерам DMCC и Internet City.
По данным Dubai Land Department, средняя доходность от аренды в Dubai Marina держится в диапазоне 6-7% годовых, что выше среднего показателя по премиальным районам Лондона или Нью-Йорка в 2-4%.
Формат «all-inclusive» аренды с мебелью и оплаченными счетами становится всё более востребованным сегментом, поскольку упрощает релокацию для экспатов и корпоративных арендаторов, готовых платить премию за удобство и предсказуемость расходов.
Для владельцев недвижимости это сигнал: инвестиции в качественную меблировку и включение коммунальных платежей в стоимость аренды повышают привлекательность объекта и сокращают срок простоя между арендаторами.
На фоне продолжающегося притока состоятельных резидентов и держателей золотой визы спрос на подобные апартаменты в Marina, вероятно, сохранится высоким минимум до конца 2026 года.
Инвесторам, рассматривающим покупку под сдачу в аренду, стоит обратить внимание на юниты с видом на маринy и готовой меблировкой — они демонстрируют более быструю окупаемость и меньшую волатильность спроса по сравнению с пустыми апартаментами.
Рекомендация для портфеля: рассматривать Dubai Marina как стабильный источник рентного дохода с умеренным потенциалом капитального роста, а не как спекулятивную позицию для краткосрочной перепродажи.
Если материал натолкнул на мысль — старший партнёр Result разберёт идею применительно к вашему портфелю: недвижимость Дубая, Pre-IPO, банковские решения. Бесплатно и без обязательств.
