ВВП Дубая в первом полугодии составил $129 млрд, реальный рост ушёл в минус
Реальный ВВП Дубая в первом полугодии 2026 года достиг примерно 473 млрд дирхамов ($129 млрд), снизившись на 2,3% в годовом выражении, свидетельствуют данные Dubai Data and Statistics Establishment при Digital Dubai, распространённые агентством WAM.
При этом номинальный показатель в текущих ценах вырос символически — на 0,2%, до 505 млрд дирхамов, что указывает на инфляционное давление, маскирующее реальное замедление экономики.
Единственным ярким исключением стал финансовый и страховой сектор, показавший реальный рост на 8,8% с добавленной стоимостью в 65,9 млрд дирхамов — это подтверждает статус Дубая как регионального финансового хаба, несмотря на общую стагнацию.
Расхождение между номинальным и реальным ВВП — тревожный сигнал: экономика теряет темп в реальном выражении впервые за несколько кварталов активного постпандемийного роста.
Для инвесторов это важный маркер смены цикла — после многолетнего бума в недвижимости, туризме и финансовых услугах диверсификация экономики эмирата проходит проверку на устойчивость.
Замедление может быть связано с охлаждением глобальной торговли, волатильностью цен на нефть и насыщением рынка недвижимости после рекордных лет 2022–2024 годов.
Для портфелей с экспозицией на Dubai (девелоперы, банки, REIT) это сигнал к более избирательному подходу — финансовый сектор остаётся точкой роста, тогда как строительство и логистика могут показывать более скромную динамику.
Держателям активов в дирхамах стоит обратить внимание на корреляцию с долларом США и возможное давление на маржу компаний, завязанных на внутренний спрос.
Рекомендация: сохранять позиции в финансовом секторе ОАЭ и банковских акциях (Emirates NBD, DIB), но пересмотреть экспозицию на девелоперов недвижимости до публикации данных за третий квартал — риск коррекции цен на вторичном рынке Dubai повышается, особенно в сегменте премиальных апартаментов.
