Строится · Oksa

Aristo

Dubai South

Стартовая цена

498K

AED

Сдача объекта

Q4 2028

Аренда

2.6%

13K AED/год

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

~2.6%

в год

1 / 2

⤢Открыть

О проекте

Aristo — эксклюзивная Pre-IPO возможность для квалифицированных инвесторов, предоставляющая доступ к капиталу компании до её публичного размещения на бирже. Инвесторы получают акции по цене, существенно ниже ожидаемой цены IPO, фиксируя потенциальную доходность на этапе максимального роста оценки компании. Минимальный порог входа составляет $25,000, что делает инструмент доступным для диверсификации портфеля HNWI. Result обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, due diligence и прямой доступ к закрытым раундам финансирования, недоступным через публичные рынки. Горизонт инвестирования — 12–36 месяцев до момента IPO или события ликвидности.

Что важно знать

Уникальные преимущества

О застройщике

Oksa

Oksa — застройщик проекта. Сделка проходит комплексную проверку по 12 параметрам Result: история сдачи объектов, структура эскроу, иски, финансовое здоровье.

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 50K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

2.6%

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~4.6%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~20%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

43/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик6/12

Застройщик(12%)

6/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Dubai South

◆ Dubai South

RPI района · live

PSF

927

AED / sqft

Δ день

-1.38%

vs. вчера

Доходность района

5.0%

Listings