Строится · Azizi

Azizi Creek Views 4

Al Jadaf

Стартовая цена

1.13M

AED

Сдача объекта

Q4 2028

Аренда

2.8%

32K AED/год

RSI средний

65 C

Result Scoring

Потенциал 5 лет

~15%

прирост капитала

Годовая доходность

~2.8%

в год

1 / 3

⤢Открыть

О проекте

Azizi Creek Views 4 — жилой комплекс премиум-класса от застройщика Azizi Developments, расположенный в районе Dubai Healthcare City Phase 2, с видом на Dubai Creek и панорамой города. Проект предлагает апартаменты студийного формата и конфигурации 1–2 спальни с отделкой высокого класса. Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха и 24-часовую охрану. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к деловым районам Deira, Downtown Dubai и международному аэропорту DXB (10 минут). Район активно развивается в рамках генерального плана Dubai 2040, что создаёт устойчивый долгосрочный потенциал роста капитала. Проект находится на стадии строительства, что позволяет войти по ценам ниже рыночных с расчётом на appreciation при сдаче объекта. Azizi Developments — один из ведущих частных застройщиков ОАЭ с портфелем более 200 проектов и подтверждённым track record сдачи объектов в срок.

Что важно знать

Уникальные преимущества

О застройщике

Azizi Developments

Mid-market девелопер с большим pipeline в MBR City и Al Furjan. Высокий ввод объектов в год, доступная цена входа.

2-й эшелон · с историей

Профиль

Основан2007
Штаб-квартираDubai
ФлагманRiviera · Mina · Aliyah

Другие проекты застройщика · 3

2025

JVC (Jumeirah Village Circle)

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 113K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Доходность и Result Scoring Index

2.8%

Аренда (gross)

~2%

Рост цен в год

~4.8%

Совокупная в год

Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~20%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.

Result Scoring Index

45/ 100

D — Слабый

Momentum рынка7/25

Momentum рынка(25%)

7/25

Net доходность4/20

Net доходность(20%)

4/20

Локация7/13

Локация(13%)

7/13

Застройщик8/12

Застройщик(12%)

8/12

Ликвидность района4/10

Ликвидность района(10%)

4/10

Зрелость района5/8

Зрелость района(8%)

5/8

Качество сделки6/7

Качество сделки(7%)

6/7

Характеристики юнита4/5

Характеристики юнита(5%)

4/5

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 (от 14 мая 2026) — 100-балльный композит, калиброван по best-practice CBRE / JLL / Knight Frank. 8 факторов: динамика рынка (25%), чистая доходность после расходов (20%), локация (13%), застройщик (12%), ликвидность района по DLD-сделкам (10%), зрелость района (8%), качество сделки (7%), характеристики юнита (5%). Net yield считается после service charge (RERA Service Charge Index), vacancy 8%, mgmt 6%, maintenance 5%. Скоринг обновляется ежедневно.

Расположение и RPI района · Al Jadaf

◆ Al Jadaf

Запрос по объекту