Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Flow Residences
Строится · Main

Flow Residences

Dubai Islands
Стартовая цена
1.93M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: июн 2025
Аренда
5.5%
106K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Flow Residences» — 1.93M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Flow Residences — проект апартаментов от застройщика Main Realty на Dubai Islands, одном из ключевых направлений прибрежного редевелопмента Дубая. Сдача запланирована на Q4 2027, стартовая цена от AED 2,179,800. Формат off-plan с оплатой на этапе строительства позволяет зафиксировать вход до завершения инфраструктуры острова. Проект рассматривается как инструмент капитального роста на ранней стадии развития локации, подходит для включения в диверсифицированный портфель недвижимости ОАЭ.

Что важно знать
  • ◆Вход от AED 2,179,800 на этапе off-plan с фиксацией цены до сдачи в Q4 2027.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый прибрежный район Дубая на стадии активного редевелопмента.
  • ◆Off-plan сегмент формировал около 60% всех сделок на рынке Дубая в 2024 году (данные DLD).
  • ◆Апартаменты от застройщика Main Realty, единственного девелопера проекта на площадке Dubai Islands.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком, что снижает дополнительные издержки по сделке.
Уникальные преимущества
  • ◆Вход от AED 2,179,800 на этапе off-plan с фиксацией цены до сдачи в Q4 2027.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый прибрежный район Дубая на стадии активного редевелопмента.
  • ◆Off-plan сегмент формировал около 60% всех сделок на рынке Дубая в 2024 году (данные DLD).
  • ◆Апартаменты от застройщика Main Realty, единственного девелопера проекта на площадке Dubai Islands.
  • ◆Комиссия 5% выплачивается застройщиком, что снижает дополнительные издержки по сделке.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на воду, фитнес-центр, спа-зона, детская площадка, набережная для прогулок, зоны отдыха на крыше, беговые и велодорожки в составе прибрежного мастер-плана
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, ритейл и кафе на первом этаже, системы Smart Home, лифты премиум-класса, зона для яхт и водного досуга поблизости
Что рядом
  • ◆Пляжная линия Dubai Islands — 5 минут пешком
  • ◆Deira и Dubai Creek — 15-20 минут
  • ◆аэропорт DXB — 20-25 минут
  • ◆будущий Dubai Islands Marina — в составе проекта
  • ◆Downtown Dubai — 25-30 минут
О застройщике

Main

Main Realty — застройщик, ориентированный на прибрежные и островные проекты Дубая, работающий в сегменте off-plan с фокусом на локации с высоким потенциалом капитального роста

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 193K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,583
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.36%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Main
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Flow Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp