Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Kaia at The Valley — The Valley: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Kaia at The Valley

The Valley
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.72M
AED

Сдача объекта

Q3 2028
Старт продаж: янв 2025

Аренда

3.9%
106K AED/год

RSI объекта

78 A+
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~3.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kaia at The Valley» — 2.72M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valley
  • ◆развитая community-инфраструктура
  • ◆репутация Emaar как №1 девелопера региона
  • ◆удалённость от городского шума с быстрым доступом
  • ◆высокий потенциал роста стоимости.
Уникальные преимущества
  • ◆Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valley
  • ◆развитая community-инфраструктура
  • ◆репутация Emaar как №1 девелопера региона
  • ◆удалённость от городского шума с быстрым доступом
  • ◆высокий потенциал роста стоимости.
Удобства
  • ◆Общественный бассейн, детские бассейны и игровые зоны, фитнес-центр под открытым небом, зоны для барбекю, велодорожки, парки и зелёные насаждения, площадки для активного отдыха.
Инфраструктура
  • ◆Управляемая инфраструктура сообщества, охраняемый въезд, выделенные парковочные места, ритейл и услуги шаговой доступности, системы безопасности и видеонаблюдения.
Что рядом
  • ◆Al Ain Road — 5 минут на авто
  • ◆Dubai Outlet Mall — 15 минут
  • ◆Global Village — 20 минут
  • ◆Downtown Dubai — 25 минут
  • ◆международный аэропорт Dubai (DXB) — 30 минут.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Burj Khalifa и Dubai Mall, с портфелем более 50 000 сданных единиц жилья и безупречной репутацией на международном рынке недвижимости.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Alana — The Valley
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
Ovelle The Valley — The Valley
2029
The Valley

Ovelle The Valley

от 7.1M AED
Lime Gardens — Dubai Hills
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 272K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
78/ 100
A+ — Outstanding

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,438
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.21%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
The Valley

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Kaia at The Valley

Сколько стоит квартира в Kaia at The Valley?

Актуальные цены на Kaia at The Valley (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Kaia at The Valley?

Купить в Kaia at The Valley можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Kaia at The Valley?

Прогноз доходности аренды для Kaia at The Valley и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Kaia at The Valley?

Kaia at The Valley расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Kaia at The Valley

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp