Imtiaz Development — дубайский застройщик среднего сегмента, который за последние несколько лет собрал портфель из десятка проектов в четырёх ключевых зонах роста: Dubai Islands, Dubai South, Meydan Horizon и Dubai Land. Подборка включает Sunset Bay Grand и Sea Cliff Residence на Dubai Islands (жильё у канала с видами на Burj Khalifa), Enre Residence в Dubai South (вблизи Al Maktoum International), Imtiaz Symphony Tower и Wynwood Horizon в Meydan (лагуны, бульвар), а также кластер проектов Cove Boulevard, Le Blanc Residence и Cove Edition/Grand Residence в Dubai Land. Такой разброс даёт инвестору выбор: от студий за AED 799K до 4-BR дуплексов за AED 9.5M — с разными планами оплаты.
Финансовая модель варьируется по субпроектам. Минимальный вход — студия Le Blanc Residence в Dubai Land за AED 799 574 (план 60/40 или 70/30). На Dubai Islands двухкомнатные квартиры стартуют от AED 3.25M при средней цене порядка AED 2 300–2 500/sqft — это ниже, чем аналоги Emaar Beachfront (AED 2 800–3 200/sqft). В Dubai South 1BR доступен от AED 1.2M при цене около AED 1 640/sqft, что конкурирует с Azizi и Damac в том же коридоре. Планы оплаты 50/50, 60/40 и 70/30 позволяют гибко структурировать cash-flow: при 60/40 первоначальный взнос составляет порядка 20% с рассрочкой до хэндовера.
Инвестиционный тезис строится на нескольких трендах. Dubai Islands (бывший Deira Islands) — один из крупнейших мастер-планов города с ожидаемым ростом цен 15–25% к моменту завершения инфраструктуры. Dubai South выигрывает от расширения Al Maktoum International и Expo City — аренда 1BR здесь уже даёт 7–8% годовых. Meydan Horizon — район, где средний рост цен за 2023–2024 составил около 18%. Стратегия выхода: перепродажа на этапе 60–70% готовности (исторически +10–15% от off-plan цены) или сдача в аренду после хэндовера с доходностью 6.5–8% в зависимости от локации.
Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~32%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Sobha — застройщик премиум-сегмента с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов в 9+ проектах в Дубае.Локация в Jabal Ali Industrial Second — часть развивающегося мегапроекта Sobha Central.Стартовая цена AED 1,779,057 — вход на ранней стадии строительства до хендовера в Q2 2030.Долгий горизонт до сдачи (Q2 2030) формирует запас для capital appreciation к моменту хендовера.Комиссия застройщика 6% — стандартные условия сделки при прямой покупке у Sobha.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
