Result
Samana Ocean Bay
Строится · Samana

Samana Ocean Bay

Dubai Islands
Стартовая цена
2.04M
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: июл 2025
Аренда
5.5%
112K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Samana Ocean Bay» — 2.04M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Samana Ocean Bay is a luxurious waterfront sanctuary located on the prestigious Central Island of Dubai Islands, where modern architecture and the natural rhythm of the sea come together in perfect harmony. Inspired by the flow of waves and the openness of the sky, the building’s curvilinear form, luminous façade, and coastal textures create a serene visual language that transforms everyday life into a resort-inspired experience. More than a residence, Ocean Bay is a retreat that captures the es

Что важно знать
  • ◆Застройщик Samana реализует проект на Dubai Islands — новом флагманском островном кластере Дубая
  • ◆Central Island, Dubai Islands — waterfront-локация с прямым выходом к морю в новом кластере
  • ◆Вход от AED 2,042,880 — доступ к off-plan проекту на острове на раннем этапе продаж
  • ◆Сдача Q4 2028 — горизонт для роста стоимости на этапе строительства до завершения проекта
  • ◆Комиссия 6% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных затрат по сделке
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Samana реализует проект на Dubai Islands — новом флагманском островном кластере Дубая
  • ◆Central Island, Dubai Islands — waterfront-локация с прямым выходом к морю в новом кластере
  • ◆Вход от AED 2,042,880 — доступ к off-plan проекту на острове на раннем этапе продаж
  • ◆Сдача Q4 2028 — горизонт для роста стоимости на этапе строительства до завершения проекта
  • ◆Комиссия 6% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных затрат по сделке
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, приватный пляж, спа-центр, фитнес-зал, детская игровая зона, лаунж-террасы, зоны барбекю и отдыха на открытом воздухе
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система smart-home, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, выделенные лобби для резидентов
О застройщике

Samana

Samana — активный девелопер Дубая, известный высокой скоростью строительства и доступными планами оплаты, с портфелем проектов в Dubai Science Park, JVC и других районах.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 204K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,583
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.36%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Samana Ocean Bay

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp